澳洲房地產投資利弊分析

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/1/22

掃一掃，隨時看

據澳大利亞投資商業地產的人士說，在澳大利亞購房是有補貼的，在土地上也可以得到土地稅的優惠。而澳大利亞的商業地產是永久性的，那就是不像租房地產，還有房東每個月都要找你租房。以下小編向您簡單分析一下澳大利亞房地產投資的利弊：

 

 

澳大利亞房地產投資收益：

 

1，龐大的投資收入CoreLogic RP數據顯示，澳大利亞首府住宅物業平均租金收入為3.6%。相比之下，任何地區的商業租金收入一般在8%-12%之間。

 

2，租賃期限較長的住宅房地產一般為6-12個月，但是，該地區任何商業地產通常在租約期限為3至10年。特別是根據客戶需求投資建設的一些商業項目，租戶往往會長期續簽合同。

 

3，沒有稅收和其他日常開支的住宅房地產業主將不得不繳納稅收，如市政管理費，水和財產費用，違反這些商業地產這些日常支出將由租戶支付。澳大利亞商品房投資的劣勢：存款減少：與住宅房地產相比，商業房地產價格通常較低，從而降低了資本支出。例如，一名停車警衛的成本不到80,000美元，而臥室和起居室的一個40,000美元的較小單位。投資商業房地產是進入澳大利亞房地產市場的一個更快捷的方式，而不是節省資金投資住宅房地產。

 

4，國內財產是70年，澳大利亞是永久的，

 

5，買房子比國內安全，首付10%首先是提交到信托賬戶，其他房屋全部建起來，賣到一定程度，這筆錢會給他，如果樓底，開發商甚至把你的利息收入囊中。4，通過銀行貸款政策，增值部分現金。

 

6，只有利息不是本金，長達10年。澳大利亞商業地產投資房地產的不利之處在于，你只能購買沒有澳大利亞永久居留權的新房，而絕大多數澳大利亞房地產市場是舊房。

 

澳大利亞商業住房濫用情況：

 

1,缺點是房地產也許沒有增值的可能，還不會為你帶來任何的金錢，除非你把它賣了換取現金。2，商業地產的位置可能沒有優勢，那就是遠離商業中心。

本網注明“來源：澳洲購房網”的所有作品，版權均屬于澳洲購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非澳洲購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。

標簽：澳洲,房地產,投資利弊分析

上一篇：投資澳洲房地產如何選擇貸款... 下一篇：去年移民澳洲富豪人數飆漲7成，亞裔為...