投資澳洲房地產如何選擇貸款

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/1/22

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如果買方決定在澳大利亞購買房產，那么下一個問題是“如何開始?”選擇抵押貸款和貸款的過程是非常復雜的，但如果買方能夠分階段解決問題，可以避免挫折和挫折，可以有效地節省時間。

 

 

在選擇貸款時，買家需要考慮以下問題：

 

1.你自己的真實需求

 

買方貸款的真正需求是最重要的考慮因素之一。

 

你愿意承擔最低的付款嗎?

 

你能報答嗎?

 

隨著家庭成員不斷增加或額外支出，如買車，你想延長還款期嗎?

 

你想把信用卡綁定到還款賬戶嗎?

 

在尋找貸款人之前，澳大利亞的購房者應考慮以下問題。

 

2.貸款的目的

 

如果是置業者，那么買家應該選擇住房貸款。如果是家庭投資，那么買家應該選擇房屋投資貸款。一些貸款人向投資者提供不同的產品，如只貸利息，但這些產品之間的差異越來越小。

 

3.借出多久

 

如果買方的還款能力超過每月最低還款額，就可以節省一筆財富利息支出。因為還款期越短，所需支付的利息就越少。但是，如果買家選擇的還款期限太短，如果有任何意外的開支或收入損失，買家可能會遇到麻煩。為了避免這種情況，買家可能會考慮選擇一種可以額外還款的貸款產品，以幫助買家減少還款期，減少還款的利息。因此，買方需要向貸方確認貸款的條款，包括是否可以額外還款。

 

4.應選擇固定利率或浮動利率貸款

 

這就要求買家有能力分析利率浮動的趨勢。但即使經驗豐富的金融家和專業人士也很難預測抵押貸款利率的趨勢，甚至可能是錯誤的。所以，為了避免未來利率上升的風險，或為了避免可能的變化，買家應該選擇固定利率貸款嗎?

 

浮動利率貸款意味著借款人將受到市場變化的影響。當利率上升時，還款額也會相應增加。相反，當利率下降時，還款額也相應減少。如果借款人保持以前的還款額，將減少償還的利息費用。

 

固定利率貸款的利率在還款期內是固定的。因此，當利率上升時，固定利率貸款自然占主導地位。但是，如果利率下降，借款人將不得不比以前更高的利率。

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