澳洲房地產投資貸款時會產生哪些費用

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/1/22

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許多貸方提供的產品非常相似，因此選擇貸款的一種方法是比較與貸款相關的成本。主要成本是利息費用。還有貸款申請費和后續費用。

 

 

如果您選擇的貸款產品有申請費(雖然有些貸款人會有特別優惠來免除這筆費用)和后續費用，買家支付。另外還有很多其他的費用，根據買家的實際情況決定是否支付。如：

 

額外的還款費-額外的還款成本(固定利率貸款可能相當高)

 

打破成本-在固定利率貸款到期之前取消貸款的成本(因貸款人而異)

 

組合貸款費-固定利率和浮動利率組合貸款的成本

 

遞延成立費用-借款人提前取消貸款(可能3至5年)

 

退出費用-提前還清或償還時發生的一系列費用

 

逾期付款-如果逾期付款，剩余的貸款金額將受到統一稅率罰款或更高的利率罰款

 

抵押貸款解除費-償還抵押貸款時將房屋所有權轉讓給貸款人的費用。還有州政府收取的轉會費。

 

持續費用-持有按揭貸款所產生的后續費用

 

可移植費-購買新房時將現有貸款轉移到新房的成本

 

重繪費用-借款人償還從另一個銀行帳戶借來的資金的費用

 

Refix費用-借款人在約定的期限到期之前向貸款人申請固定利率變更貸款的費用,切換到固定費用-從浮動利率貸款轉換為固定利率貸款時發生的費用

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