澳大利亞布里斯班2018年房價如何

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/1/20

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CoreLogic RP Data最新預測顯示，2018年布里斯班房價漲幅將高于墨爾本。布里斯班在過去幾年的CoreLogicRP數據房價指數中位居墨爾本和悉尼之后，但布里斯班有望在明年超過墨爾本。原因是就業條件相對較好，目前利率偏低。

 

 

根據最新的CoreLogic-Moody's Analytics澳大利亞房屋價值指數預測，墨爾本房價現在“名列前茅，由于近期大量供應，可能供過于求，導致房價下滑。

 

去年布里斯班的房價平均上漲了3.8%(墨爾本的9.9%，悉尼的14.9%)。然而，2017年，布里斯班的差距有望縮小至5.8%，墨爾本為7.1%，悉尼為7.4%。

 

不過，2018年的預期指數將令人驚訝，特別是在墨爾本。墨爾本的房價漲幅預計將比布里斯本上漲0.2%，預計同比增長6.1%，其次是悉尼的6.7%。

 

預測還指出，澳大利亞今年房價平均漲幅預計為6%，明年為4.1%，其中悉尼房價漲幅將占據較大比例。

 

2017年第二季度的數據顯示，布里斯班和珀斯的房價開始復蘇。布里斯班的房價之一很大程度上受益于就業狀況的改善。

 

總體而言，昆士蘭州的就業形勢相對穩定，雖然6%的失業率依然略高于全國平均水平，但布里斯班再就業率上升，相對于其他昆士蘭城市需要承受的礦業衰退影響最小。

 

就業差異直接影響價格表現，布里斯班的房價2017年增長5.8%，2018年預計增長6.1%。其他昆士蘭城市第一季度下降0.3%。然而，3月份房價上漲1.1%，表明布里斯班房地產市場正處于轉折點。

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