堪培拉租金收益增長居澳洲首位

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/1/19

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　　堪培拉的房地產市場被證明是投資者的一個金礦，這個地區是該國房屋和單位租金收益季度增幅最大的地區。

　　

　　周四發布的市場租賃報告的最新域名狀態顯示，堪培拉的單位租金收益率在2017年最后一個季度增長了2.2％，為全國最高，年增長率為4.7％，投資者收入同比回升5.8個百分點。

　　

　　同期，房屋租金收益率上漲2.6％至4.37％。這是達爾文落后國家排名第三的是4.91％，霍巴特是5.34％。

　　

　　“首席數據科學家尼古拉·鮑威爾（Nicola Powell）博士說：”堪培拉的增長水平實際上令人震驚，這是一個非常強勁的市場。

　　

　　盡管堪培拉投資者看似理想的條件，鮑威爾說，國家的首都還沒有經歷投資者活動的熱潮，但預計這將改變。

　　

　　她說：“我們還沒有看到投資者活動的蓬勃發展，因為我們的其他首府城市市場，即悉尼和墨爾本。

　　

　　但是，隨著悉尼市場增長放緩以及墨爾本經濟增長放緩，投資者將開始尋求別處。

　　

　　當你看堪培拉提供的產出時，我們可能會發現投資者希望國家的資本提供更好的租金收益。“

　　

　　堪培拉的表現進一步反映在房屋和單位的每周平均房租中，這是該國錄得的第二高的租金。

　　

　　本季度房屋租金中位數增長5.9％，達到每周540美元的新高。這意味著每年增長8％，遠高于全國平均每周435美元。

　　

　　悉尼和達爾文是唯一一個比堪培拉要價更高的首府城市，兩個星期都在550美元。

　　

　　鮑威爾說：“堪培拉是一個非常昂貴的地方，但我們也有最高的平均每周收入之一，高參與率提高了工資。

　　

　　“你必須記住這個數字不包括Queanbeyan，所以對于那些在堪培拉尋找租賃市場的人來說，還有其他的選擇。

　　

　　對于單位來說，堪培拉的租金中位數要求增長了2.4％。這比去年增加了2.4％，達到每周430美元，超過了悉尼每周545美元。

　　

　　堪培拉是本季度唯一的三個首府城市之一，每周都會有租金上漲，大多數城市停滯不前，悉尼的負面結果為-0.9％。

　　

　　鮑威爾說：“堪培拉經濟表現最佳的經濟體是住房和租賃市場增長的主要動力之一。

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