布里斯班季度租金情況介紹

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/1/19

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　　專家們表示，如果投資者在近期內看到租金有所上漲，那么布里斯班的房地產市場將會出現大的轉變。

　　

　　最新的“域名租賃報告”顯示，12月份的季度，布里斯班的租金持平。

　　

　　房屋的平均租金仍然是每周400美元，沒有每年或每季度的變化。現在單位租金比去年同期稍低，每周370美元，而當時房東要求的是375美元。

　　

　　物業經理哈斯利·庫什（Haesley Cush）表示，新公寓的涌入正在降低租金的中位數。

　　

　　領域數據科學家尼古拉•鮑威爾（Nicola Powell）表示，布里斯班停滯不前的租金已經連續五年以上。鮑威爾博士沒有想到會很快改變。

　　

　　“我認為這將會在市場上出現大的轉變。她表示，這些貸款條件越來越嚴格，投資者將難以獲得融資。“租金上漲需要一段時間。”

　　

　　鮑威爾博士表示，住房庫存正在收緊，但還不足以抵消近期涌入的公寓。

　　

　　她說：“我們已經看到布里斯班地區的廣告存量下降，這是房屋和單位的廣告。” “在單位市場上，他們仍然受到供應過剩的影響。”

　　

　　生活在這里的物業管理合伙人海斯利·庫什（Haesley Cush）說，這個消息讓人感到驚喜。

　　

　　“過去12個月里，一些新的住宿區已經出現。這樣做是拖低中間價格，“他說。“他們提供了巨大的激勵，而且還有父母和老爸無法參與競爭。”

　　

　　庫什先生說，直到地主財政被推到一個角落，他們才不會太在意租金。他表示：“他們已經接受了更低的租金，可能并不預期同比增長。” “由于利率低，目前市場下跌的情況更容易出現。

　　

　　“但是如果利率上升，地主就會更加樂觀。”

　　

　　鮑威爾博士說，盡管對布里斯班來說這不是全部壞消息。盡管房價和單位收益率均下滑（分別下降0.3％和0.2％），但她表示，河流仍然受惠于該國第三高的收益率。

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