悉尼城市風(fēng)景好，經(jīng)濟(jì)形勢好，房產(chǎn)投資好，這讓很多人來悉尼買房，那么對于初次來悉尼買房的人來說，悉尼買房哪個(gè)區(qū)好呢?怎么選擇呢?這就需要大家對悉尼各個(gè)區(qū)有所了解，下面來具體介紹一下。
悉尼的主要區(qū)域可以劃分為中央商務(wù)區(qū)(CBD),東區(qū)，內(nèi)西區(qū)，西北區(qū)，西區(qū)，西南區(qū)，南區(qū)，北區(qū)，本文簡單介紹這些區(qū)域的特色和概況。
1、中央商務(wù)區(qū)CBD:
悉尼地標(biāo)歌劇院
CBD是悉尼的中心，北部和中部主要以商業(yè)為主，住宅公寓較少，北部少量臨海的公寓價(jià)格極高。西部正在逐步開發(fā)。
CBD南部附近有悉尼大學(xué)，悉尼科技大學(xué)，TAFE以及其他澳洲大學(xué)的悉尼分校，是學(xué)生的集中居住區(qū)域，UNSW新南威爾士大學(xué)的一些學(xué)生也會選擇在這里居住。該區(qū)域購物和交通非常方便，工作機(jī)會多。
目前附近的周邊區(qū)主要有Ultimo，Pyrmont，Glebe，Redfern，Central Park。Ultimo，Redfern，Glebe和Central Park這些區(qū)離UTS，USYD，TAFE只需走路就可到達(dá)學(xué)校。
同時(shí)離中央火車站，唐人街，情人港，Broadway購物中心都是非常近。PYRMONT靠近情人港，F(xiàn)ISH MARKET和賭場。CBD的小學(xué)和中學(xué)選擇極少，著名小學(xué)有International Grammar School,中學(xué)有St Andrew School。
2、東區(qū)
著名海灘Bondi
悉尼東區(qū)分兩部分，一部分是靠海的區(qū)域，比如Bondi,Double bay,Rose Bay,這些都是著名的富人區(qū)。其余的部分也是東區(qū)。比如靠近跑馬場，UNSW的Kensington,Randwick和Kingsford。
Kingsford交通生活都比較便利，購物超市飯店酒吧比比皆是，著名的UNSW大學(xué)就坐落在這里。這幾個(gè)區(qū)的交通目前只有Bus，未來輕軌將延伸到UNSW。靠近市區(qū)的Green Square，Mascot，Zetland，Rosebery正在逐漸由輕工業(yè)倉儲區(qū)改造成新的中高密度公寓住宅區(qū)，有火車通往市中心和機(jī)場。
東區(qū)內(nèi)有Centennial Park、高爾夫球場、體育場等地標(biāo)性的設(shè)施，離海灘也非常近。東區(qū)有眾多著名私立中小學(xué)。悉尼機(jī)場位于東區(qū)的Mascot。
推薦樓盤：THE GALLERY
位于Rosebery區(qū)核心位置，距離Green Square的Gunyama公園及新建的水上活動中心僅數(shù)步之遙，距離悉尼CBD僅5公里。The Gallery將成為悉尼內(nèi)城區(qū)城市改造計(jì)劃的地標(biāo)性建筑，多棟低層公寓樓組成的靜謐社區(qū)，周邊環(huán)繞多個(gè)公園綠地及園景花園。市場上罕見的超大面積公寓，所有公寓的平均面積達(dá)102平米。
3、南區(qū)
華人區(qū)美食重地Hurstville
主要包括Hurstville，Kogarah，Rockdale，Bexley。其中Hurstville是悉尼南部最大的華人社區(qū)。該區(qū)位于悉尼CBD通往南部WOLLONGONG的軌道交通主線，生活設(shè)施齊全。Kogarah附近有TAFE,還有很大的公立醫(yī)院。Bexley集中了不少中東裔居民。
4、西北區(qū)
華人區(qū)教育重地
Epping，Carlingford
悉尼西北區(qū)主要包括Epping,Eastwood,Carlingford,Castle Hill。西北區(qū)華人比例很高。軌道交通距離市區(qū)相對較遠(yuǎn)。其中Carlingford有全悉尼第一的中學(xué)。Castle hill環(huán)境優(yōu)美，有很大的購物中心，有公交車直接開到CBD的Wynyard火車站附近，單程大約45-60分鐘，取決于路面交通狀況。Eastwood基本上被中國人和韓國人占領(lǐng)了。火車線一邊是韓國人，一邊是中國人。Epping交通較為便利，有兩條火車線路通往市中心。西北區(qū)內(nèi)有麥考瑞大學(xué)和一些排名靠前的公立學(xué)校，私立學(xué)校較少。
推薦樓盤：JAYDEN'S PLACE,EPPING
Jayden's Place歐式公寓住宅由本土知名建筑商CoreDell攜手著名建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所Becerra聯(lián)袂打造，包括兩房和三房多種戶型可供選擇。
超高性價(jià)比學(xué)區(qū)公寓部分兩房78萬起，更可享受首次置業(yè)印花稅部分減免的超值優(yōu)惠。
該項(xiàng)目地處Epping的核心區(qū)域，坐落在北部最忙碌的交通交界點(diǎn)上，面朝最繁華的都市商業(yè)圈之一麥考瑞購物中心。優(yōu)越的交通優(yōu)勢和成熟的區(qū)域發(fā)展，都將您提供最大程度的舒適生活和便捷出行。
5、西區(qū)
悉尼第二CBD
Parramatta
悉尼的西區(qū)(不包括內(nèi)西區(qū))一般是中東人，印度人，巴基斯坦人等聚集的地方。中心區(qū)Parramatta和Auburn。西區(qū)的房價(jià)便宜，交通和購物都還方便。西區(qū)內(nèi)有西悉尼大學(xué).
6、內(nèi)西區(qū)
悉尼奧林匹克公園
悉尼的內(nèi)西區(qū)包括Strathfield，Burwood，Ashfield，F(xiàn)ive Dock，Stanmore，Lichhard等。交通方便，有火車，輕軌和公車通往悉尼各個(gè)地區(qū)。人口密度相對比較高，是傳統(tǒng)的住宅區(qū)，因此各項(xiàng)生活設(shè)施齊全，排名靠前的公立和私立學(xué)校眾多。Strathfield作為交通樞紐一直備受追捧，臨近的Burwood有全區(qū)最大的購物中心，深受華人歡迎。Rhodes和Homebush Bay是近幾年發(fā)展起來的炙手可熱的地區(qū)。Five Dock至Balmain的區(qū)域西人比例極高。
7、西南區(qū)
2025年投入使用的
悉尼第二機(jī)場
西南區(qū)包括Campsie，bankstown，Liverpool，新興的Leppington等。西南區(qū)的房價(jià)便宜，交通和購物都還方便。Campsie華人眾多，購物方便。西南區(qū)排名靠前的學(xué)校較少。
8、北區(qū)
教育資源最豐富
北區(qū)分為3個(gè)部分：北岸，北區(qū)和北部沙灘。北岸擁有誘人的海景和城市景色。通過悉尼港大橋(HARBOUR BRIDGE)和悉尼港海底隧道(HARBOUR TUNNEL)與市中心及其他區(qū)域緊密連接，同時(shí)配有軌道線路。
北區(qū)幅員遼闊，房屋占地面積較大。Hornsby有一個(gè)大的購物中心。靠近海邊的北沙灘，風(fēng)景秀麗。北方有很多頂級學(xué)校，還有很多公立私立學(xué)校。北岸的北悉尼有許多IT公司，查茨伍德是一個(gè)非常成熟的企業(yè)，Lindfield，Killara，Gordon，Turramurra和Wahroonga擁有許多深厚的豪宅。整個(gè)北方的感覺是綠色，安靜，整潔。
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