悉尼買房流程是怎樣的

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/1/18

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近年來，中國在悉尼買房情緒高漲。然而，這波浪潮不僅僅是中國。越來越多的海外買家把悉尼視為投資樂園，尤其澳大利亞像悉尼，墨爾本和布里斯班這樣的主要城市更是主要爭奪場。

 

 

但畢竟不在自己的國家，所以作為海外購房者了解本國購房項目的稅收依然非常重要。在澳大利亞，各州政府收取的家庭購買稅費大致相同，但繳納稅款的百分比可能因國家政策而異。

 

采購流程：

 

悉尼的購買過程并不復雜，最好是在整個購買過程中陪伴律師，可以減輕很多不必要的麻煩，也可以依法，保險和安全。

 

1.買房機構從代理機構看中的房屋，需要交納定金3.5萬元押金(一般在5000澳元到10000澳元不等)，首付款后的誠意退還。

 

2.請負責整個律師買房，律師費1000-1500澳元，約6400-9500元。

 

3，在律師的陪同下，簽訂房屋買賣合同，交納首付10%。這部分首付款支付第三方監管賬戶，抵押權屬于業主，開發商在提交之前不能得到第一筆付款。

 

4.在交付物業(如建筑物在建筑物完工之前)，在2-3個月內，買方將準備貸款材料并處理貸款程序。外國人的可貸數額約為房屋付款總額的70%。貸款機構交納評估費，檢查費(500-700澳元左右)。

 

5.送貨上門后，律師按照檢驗室的要求，經過批準，然后付清余款。此時，在首付款的托管賬戶和與開發商的結余之前，買賣合同即開始生效。

 

在貸款還沒有還清之前，銀行手中的房地產許可證，個人最多可以有一份副本。全額付款后，將有原來的。貸款部分，按租金還款。

 

在悉尼，一套房子租金支付至少80-85%的月供。可見，在悉尼買房還是很不錯的，還貸壓力很小，坐等房子增值。也就是說只需要把首付付了就行，剩下的部分就交給租金。

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