澳大利亞買房指南：巧避風(fēng)險保升值妙招

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2018/1/18

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國內(nèi)房產(chǎn)投資，風(fēng)險極高，收益不穩(wěn)定，而澳洲房產(chǎn)升值穩(wěn)定，風(fēng)險低，增值空間大的特點，這讓房地產(chǎn)投資成為時下熱門話題。當然，去澳洲投資房產(chǎn)也不是沒有任何風(fēng)險的。那么如何防范澳大利亞的房地產(chǎn)投資風(fēng)險呢?以下幾點在購買澳大利亞財產(chǎn)時可以考慮到：

 

 

首先，購買澳大利亞財產(chǎn)后的收益率升值不均衡。

 

隨著時間的推移，觀看澳大利亞在三四年后澳大利亞購買的房地產(chǎn)別墅或公寓，澳大利亞的房地產(chǎn)價值上漲了50%，而自己的澳大利亞別墅或公寓只升值了20%，心里很郁悶。為了避免這種情況，請記住，從澳大利亞房地產(chǎn)投資的角度來看，第一是地段，第二還是地段。最好的選擇是在澳大利亞的一個家庭中心輻射圈的三分之一。這樣的地區(qū)，樓價合理，升值空間較高，物有所值。

 

其次，澳大利亞的主要城市是沿海地區(qū)較多，所以要注意防止不可抗拒的自然災(zāi)害，盡管澳大利亞的天氣較為惡劣。處理這種風(fēng)險的最好辦法是購買保險。

 

國內(nèi)的人們不太關(guān)注購買保險，一旦投資海外，請記住，我們必須關(guān)注澳大利亞房地產(chǎn)的保險角色。國外保險費率很低，保險范圍很廣，要求賠付有嚴格的規(guī)定，并且保護了保險人的權(quán)益。

 

三是質(zhì)量問題。

 

由于缺乏經(jīng)驗以及未能選擇持有執(zhí)業(yè)律師進行審計而首先獲得澳大利亞房地產(chǎn)的個人投資者可能意外地購買了潛在的待售房產(chǎn)。這當然是一件不幸的事情。雖然這種情況發(fā)生的可能性很低，但畢竟還有像中國人這樣的微笑和贏得彩票的人。但是，如果你了解澳大利亞政府的法律，你可能會感到安心。因為根據(jù)澳大利亞法律規(guī)定，在物業(yè)完工后的7年內(nèi)，質(zhì)量問題可以由建筑商負責(zé)調(diào)查，承包商必須補救或賠償。

 

當然碰到這樣的事情總是有點煩，所以在購房前切記三大招：

 

1、委托律師審核物業(yè)買賣合同;

 

2、辦理查樓收樓等買賣交易手續(xù);

 

3、透過律師信托賬戶或者受政府監(jiān)管的物業(yè)代理信托賬戶付款。

 

總結(jié)：通過以上3點技巧，可以降低海外投資的風(fēng)險，讓您的投資更加有套路。投資澳大利亞房產(chǎn)，這些都是需要考慮到的，當然老話說：投資有風(fēng)險，一定要謹慎。

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