2018年的房地產(chǎn)走勢(shì)如何?利率是上升還是下跌?相比是許多房奴和投資者們所關(guān)心的問題。有的專家說“2018年房產(chǎn)會(huì)大跌”，有的專家說“還會(huì)增長(zhǎng)”，且看下面幾位專家的預(yù)測(cè)。

CoreLogic澳洲研究主管Cameron Kusher：下跌2%到3%

“從全國來看，我認(rèn)為2018年的房?jī)r(jià)會(huì)下降，主要是受悉尼、悉尼周圍區(qū)域甚至還有接下來的墨爾本影響。”

他表示，未來幾年，悉尼房?jī)r(jià)的跌幅可能多達(dá)10%到15%，墨爾本的在5%到10%之間。

SQM Research總經(jīng)理Louis Christopher：上漲4%到8%

Louis最看好霍巴特，認(rèn)為增幅將在8%到13%之間。預(yù)計(jì)其他地方的增幅較為溫和，墨爾本在7%到12%之間。

倫敦金斯頓大學(xué)教授Steve Keen：下滑5%到10%

作為著名的末日預(yù)言者，Steve Keen認(rèn)為澳洲全國各地的房?jī)r(jià)今年很可能下降。

他預(yù)計(jì)全國跌幅在5%到10%之間，下跌得最厲害的是悉尼、墨爾本及周圍地區(qū)。

ANZ澳盛銀行：

澳盛銀行(ANZ)表示，房?jī)r(jià)增幅將在今年第二季度下滑到1%左右，然后在2019年反彈到4%左右。

根據(jù)其分析，預(yù)計(jì)今年的房?jī)r(jià)年增長(zhǎng)率約為2%，但放緩勢(shì)頭“不太可能持續(xù)”。

小編淺見，SQM Research以及ANZ澳盛銀行的預(yù)測(cè)都有參考價(jià)值，認(rèn)為今年墨爾本的漲幅區(qū)間2-8%應(yīng)該還是一個(gè)比較合理的預(yù)期。

誠然，澳洲房地產(chǎn)已經(jīng)歷經(jīng)了5年的黃金時(shí)期，墨爾本的房地產(chǎn)在過去5年中增幅也高達(dá)59%，所以小編認(rèn)為迎來一個(gè)相對(duì)的冷靜期還是不可避免的。目前墨爾本的房產(chǎn)市場(chǎng)也面臨著許多的“不利”因素，決定了其近期內(nèi)很難像前些年一樣快速增長(zhǎng)。