購買澳大利亞房產的技巧

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/1/14

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澳大利亞房地產可以由世界各地的人購買。其中，澳大利亞法律規定，外國人只能購買房地產。然而，目前在澳大利亞購買的大部分主要物業主要是期房，而中國前場的貸款政策和首付政策相對寬松。只需要支付全部樓價的10%。與中國北方廣州的價格相比，澳大利亞的房價相比幾乎一樣，但它擁有產權，房地產的歷史更悠久，市場更加成熟。這使得許多中國人進入澳大利亞，選擇在澳大利亞設立房地產。

 

 

小編在這里簡要介紹一下澳大利亞房地產市場的情況，并提供一些在澳大利亞買房的建議。

 

澳大利亞有七種類型的房地產：

 

首先，房地產

 

無論是發展住房用地還是發展種植用地。

 

這種類型適合那些希望申請基于澳大利亞房地產開發和農場建設的移民。

 

二，(公寓)

 

該大樓有專門的管理，并提供各種服務，如游泳池，健身房等。適合學生和年輕技術移民。

 

三，單位(單位)

 

建筑單位的私有制，但建筑結構和公共場所擁有的同一建筑物單位，如房屋改革和擁有

 

影響建筑結構的裝置必須得到建筑管理委員會的批準。適合移民居住或租用。

 

缺點：大部分面積低于50平的貸款貸款，而且很多中介會像你承諾放貸一樣，如果他敢簽這個合同，那么你可以試試看。

 

四，連體樓(聯排別墅)

 

別墅一般都是5-10層的房子緊密相連，房子的結構是兩層的，每個家庭都有自己的小空間：一個小后院，一個在下層的房子，和車庫。沒有物業成本，相對每年的房屋成本相對較小。

 

五，獨立屋(屋)

 

擁有獨立的土地(通常是300平方米的小標準面積)，完全屬于自己的獨立房屋。購買時有兩份合同，一份是土地合同和建筑合同。

 

六，半獨立房間

 

兩半(200多平方米)的一半，一個公共房屋，每個完全獨立的內部。

 

這房子不建議考慮購買。

 

七，地板花

 

所謂買樓“是指房地產在簽訂買賣合同前還沒有開始。這個屬性通常被稱為公寓，單位或聯體別墅。如果你打算購買單位，你需要考慮以下幾點：

 

買房的最大好處就是節省一筆印花稅。法律規定印花稅是在簽訂銷售合同之日的房屋價值上征收的。如果你買單位，你通常在房地產開始前簽訂合同。因此，印花稅只會在單位上征收。同時，在房地產市場不變的情況下，房地產也會隨之而來，超過合同的原價，從而獲得相應的利潤。

 

購買單位的另一個好處是，他們可以根據自己的喜好來選擇，如燈具，地毯，洗碗機等。購買花后也可以騰出時間為未來的住房按揭省錢。在簽訂合同購買單位時，你只需要支付押金，余額將不會支付，直到房子完成。這可能是幾個月甚至幾年。不利的因素包括可能的未來價格下降和交付物業的延遲。有時延遲可能需要幾年時間。顯然大部分人都忍受不了這么長時間的等待。

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