澳大利亞購房前期應(yīng)準(zhǔn)備的工作

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2018/1/14

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在澳大利亞買房子可以說成為一種潮流，你興奮嗎?澳大利亞買房買房的過程與國內(nèi)相比并沒有太大的區(qū)別，小編今天與大家分享在澳大利亞買房的實用小貼士。

 

 

澳大利亞移民購買流程前期工作如下：

 

首先，有很多方法可以找到住房信息

 

獲取房地產(chǎn)市場信息有很多方法。當(dāng)然，使用互聯(lián)網(wǎng)是一個快速的方法。其他信息來源包括國家主要報紙的廣告牌，朋友和鄰居，地區(qū)或城市報紙，房地產(chǎn)雜志，“待售”房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人窗口。尋找房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人請房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為你工作。讓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人知道你買的是什么樣的房子，給他們詳細(xì)信息，甚至是你理想的房源列表。你提供給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的信息越多，你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就能實現(xiàn)你的理想。這樣做的另一個好處是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會在房產(chǎn)尚未上市時首先找到你。

 

其次，仔細(xì)顯示過程

 

記得記筆記。因為你想看很多房子，做筆記使你更容易比較每個房子的特點。

 

檢查賣方聲明和銷售合同。在法律上，賣方提供的聲明在維多利亞被稱為“賣方聲明(或第32節(jié))”。在新南威爾士州，它被稱為“銷售合同”。這個聲明，你可以從買方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人讀取。

 

自己做一個房子檢查。對于您的首選房產(chǎn)，請事先進行房屋檢查。為了避免購買，只發(fā)現(xiàn)有很多地方需要修理。

 

第三，價格談判是技術(shù)性的

 

當(dāng)您的報價被接受時，您需要立即支付一小部分的訂金，起草一份采購合同備忘錄，開始轉(zhuǎn)賬手續(xù)。討價還價的技巧應(yīng)該在于找到賣家愿意出售的低價。談判的關(guān)鍵是看起來好像你對房子不感興趣。談判過程中的示范將使您能夠與中間商進行穩(wěn)定而穩(wěn)定的談判。當(dāng)你談判的時候，這個價格比你能看出來的價格要高。

 

大多數(shù)人在討價還價時總會有一點點切斷一點心理。出于這個原因，買家經(jīng)常拿出比賣方要價低大約10%的價格。中間商告訴你的房主你的出價，然后讓你知道你是否接受。在達成協(xié)議之前，您可能需要多次重新評估您的出價。

 

不要超出預(yù)算上限。不要因為交易而濫用職權(quán)，因為你的情緒可能會影響你的洞察力。你最終可以購買一個物業(yè)，但是你也可以在他們的預(yù)算中得到抵押。

 

如果您的出價被接受，請記得寫下記錄。這包括：雙方簽署合同文本或合同備忘錄(僅適用于維多利亞州)。合同列出了協(xié)議價格和相關(guān)條款和條件，由家庭檢查的滿意度和資金的可用性決定。一旦簽訂合同，您可能會被要求支付部分押金。接下來是啟動轉(zhuǎn)賬程序和您的資金的實施。如果你還沒有這樣做，立即檢查你的家。

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