買房時“去不去看位置、行不行看戶型、定不定看價格”這句俗語還是很受用的。在房地產行業激烈的市場競爭下，各大開發商總是花樣百出，“創新”出多種“新經典戶型”，網絡上種種高深論斷也常讓購房者在選戶型時無所適從。那么買房哪些戶型浪費面積，戶型挑選的注意事項有哪些呢，跟小編一起來看看吧。

浪費面積的戶型有哪些

1、走廊過長，沒有和客廳、餐廳等實用功能區域合并

走廊的寬度有限且過于狹長，定會造成面積浪費，加上客廳、餐廳等實用面積功能區域區分不明顯，又會造成客廳面積狹小。

2、臥室面積過大（超過20平方米）

臥室是家庭中比較私密的地方，也是為重要的房間之一。太大的臥室難以營造溫馨感，不適宜休息，又浪費面積。

3、廚房、衛生間面積過大而次臥面積太小

次臥的面積也很重要。有些戶型將廚房和衛生間的面積設計的太大，以至于次臥滿足不了居住需求，得不償失。

4、實際得房率低（低于75％），公攤面積過大

公攤面積也是購房要考慮的重要方面。公攤面積過大，不僅得房率低，也造成了資金的浪費，在購房時要看準公攤面積是否符合要求。

戶型挑選注意事項

１、看整體——戶型要南北通透功能全面

房間的南北通透是保障居住者舒適的首要條件，從戶型圖上表現就是南、北向均有窗戶，這樣能夠讓房間內外空氣形成對流，保證室內空氣清新健康，冬暖夏涼。其次，一個好的房子，要保證它的使用功能全面。以普遍的三口之家為例，生活舒適需要的功能區包括客廳、餐廳、主次臥室、廚房、衛生間。

２、看部分——各個功能區域滿足“黃金值”

“房子越大則舒適度越高”被不少人認為是理所當然，事實并非如此。房子內的每個使用空間都是有“黃金值”，所謂的“黃金值”是指每個功能區域達到舒適的面積或是某個數值。

毫無疑問，在一套房子里面，客廳的重要性居于首位。客廳的“黃金值”主要看兩個方面，一個是開間（開間一般指房間的寬），較好值應該是4．5米，區間較好能夠保證在3．8—5米之間，來避免空間過小顯得不壓抑或是過大顯得空曠有隔離感；另一個是進深（進深一般指房間的長），進深值不宜太大，否則會因過于狹長影響采光、通風等，降低室內的整體舒適性。

主臥

作為彰顯主人尊貴身份的重要體現，獨立性、私密性是主臥的主要要求。選房時，要注意兩個“黃金值”，一是位置，主臥應處于整個房子比較隱密的位置，盡量遠離入戶門、客廳，忌諱的主臥門是與客廳相對；主臥必須朝南或面對較好景觀朝向。二是面積，臥室的面積過大過小都不好。

廚房

作為家庭生活必須重要的功能區之一，廚房的好壞對于整個房子舒適度也有著決定性的作用，首先，廚房應該是明廚，就是指廚房帶有窗戶，其次，考慮廚房的位置，應遠離臥室、客廳，盡量避免拎著菜穿過客廳，也就是說廚房應盡可能靠近進戶門。

廚房與衛生間是住宅中的水管集中地，因此從施工成本、能源利用、熱水器安裝等問題考慮，廚房應與一個衛生間貼鄰而處。

戶型設計經過多年的發展，在空間利用和舒適度上有了很大的進步，以上就是小編為大家歸納總結的關于哪些戶型浪費面積以及買房選戶型需要注意哪些的相關信息了。