購買澳大利亞房產需要預交多少定金

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/1/14

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買房子的時候，都要支付購買押金這個環節。其實很多人對存款不夠了解，不知應該支付多少存款，不知道我能否還清。關于存款的一些注意事項，下面給大家說說。

 

 

購買保證金多少錢?

 

購買保證金的比例是法定的，購買保證金的比例不能違法。“保證法”中有關保證金的規定明確規定保管合同自實際交付保管之日起生效。存款金額主要由雙方約定，但請注意不超過合約金額的20%。

 

存款罰款

 

很多人會有疑問，那么如果合同規定購買20%以上的定金怎么辦?“解讀保安法”第一百二十一條規定，如果認購書中的購買存款超過房屋總價的20%，人民法院不予支持。換句話說，超過20%的部分不屬于購買保證金，法律不適用存款處罰的規定。

 

所謂存款處罰，即雙方當事人約定的事項，債務人履行債務的，存款應當抵銷價款或追回。但是，如果訂約方未能履行合同中的有關規定，則無權要求收款人退還保證金;如果接受存款的一方未能履行有關事項，則存款將加倍。

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