隨著國內房地產投資越來越難，很注意力集中在海外投資，其中澳大利亞最受關注。在完美的澳大利亞房地產市場上，國內房地產市場交易沒有操作上的缺陷，也避免了各種法律風險，無論是投資還是自住，買房在澳大利亞都更加安全可靠，是越來越多的海外投資者將目光鎖定澳大利亞的原因之一。今天，小編過來和你談談澳大利亞房地產的去向。

1，房價穩中有升

悉尼和墨爾本在過去五年經歷的價格快速增長或將穩步上升。 2018年的房價走勢取決于澳大利亞儲備銀行(RBA)如何調整利率，以及澳大利亞審慎監管局(APRA)是否會進一步收緊其貸款政策。

2，利率保持不變

目前，澳大利亞的經濟潛力尚未充分顯現，經濟以適度的速度增長，不足以支撐加息。因此，澳洲聯儲的官方利率在2018年將維持在1.5%。

就業增長的積極跡象，失業率的下降和全職就業的增長彌補了工資增長緩慢，零售行業疲弱和通脹環境溫和的影響。

由于沒有必要通過加息來降溫房地產市場，澳大利亞央行可能會樂于看到房地產市場冷卻下來。

3，審慎監管局澳大利亞不太可能收緊宏觀審慎政策

過去，當澳大利亞審慎監管局加強監管時，銀行制定了嚴格的貸款標準，收緊了信貸，從而抑制了悉尼和墨爾本房地產市場的過度繁榮。不過，房地產市場放緩的情況是低利率的。這表明貸款違約率較低，銀行的財務狀況良好。因此，澳大利亞審慎監管局不需要進一步收緊政策，但宏觀審慎政策放松還為時過早。

4，就業率持續增長

2017年，澳大利亞有33.5萬個新職位，其中大部分是全職職位。 2018年就業率將繼續上升，為經濟增長提供有力支撐。

總的來說，盡管澳大利亞房地產市場可能難以在短期內實現兩位數的房價上漲，但增長放緩將為精明的投資者創造機會。他們將有機會在幾年前購買賣方的市場很難買到房地產。

在未來的2018年，澳大利亞房地產市場將繼續穩步上升。鑒于目前情況，海外資產配置越早，資產越早受到保護，人民幣資產貶值的風險越小。