2018布里斯班房產投資前景如何?這是很多投資者想了解的，這樣更好的判斷2018澳洲投資行情。布里斯班是澳大利亞表現較好的房地產投資地點，下面來看2018布里斯班房產投資前景。

意外增長的速度

布里斯本在2014年作為國內市場的黑馬，2014年的漲幅超過了阿德萊德和珀斯，成為澳大利亞第三高價位的城市，漲幅高達8.3%。 2015年2月份，房屋平均價格漲幅排名第三，比去年同期上漲6.5%，價格高達50.5萬澳元。漲幅已經接近墨爾本。

根據惠譽評級全球房屋市場展望，房地產媒體報道，今年布里斯班房價將上漲，可能超過全國預測的4%。值得一提的是，房價與總收入比率的最新估計是，布里斯班(6.5)遠低于悉尼(9.9)和墨爾本(9.1)。

可以作為長期的投資目標

預計布里斯班各類房地產在未來五年內還將繼續上漲。盡管布里斯本經歷了房價快速上漲的時期，布里斯班房地產市場規模龐大，人口均衡健康增長，經濟持續強勁增長，適度有效的政策引導，整體健康發展。而更多的機會，可以作為長期的投資選擇。布里斯班是一個全新的現代化城市，將成為未來城市發展的潛力。

目前，布里斯班是澳大利亞房地產市場上經濟可行性最強的公寓城市，分別同期在墨爾本和悉尼的可比物業下降了65,000美元和15.5萬美元。

布里斯班的房價多年來一直低于悉尼和墨爾本，但相對于價格較高的悉尼來說，還有很大的升值空間，特別是越來越多的移民進來，投資回報一直是樂觀的第三方機構。許多精明的澳大利亞買家正在放棄悉尼，離開布里斯班。

政策優勢時期

由于澳大利亞政府希望引入海外居留限制計劃和全國“低息低息”(低貸款利率和低匯率)，澳大利亞房地產市場在2015年初呈現出大幅上漲趨勢。澳元匯率在近期1月持續低迷，澳大利亞房地產投資者再次迎來投資的最佳時機。美聯社宣布下調0.25%，澳新銀行進一步宣布下調0.27%。

投資門檻低于悉尼，墨爾本

從物業類型來看，布里斯班的聯排別墅(距市中心9公里)總計約250萬元，按照首付比例10%來計算，投資者有50萬可支配收入有能力入袋。在布里斯班市區，兩居室公寓的價格約為230萬人民幣，投資者只能投資30-40萬元人民幣。公寓投資回報率在10%至13%之間(包括物業價值和租金回報的升值)，位居澳大利亞房地產投資回報率高的城市前列。

在悉尼，5公里以內的公寓價格大多在500萬元以上，投資回報率高達20%。墨爾本的公寓價格約為人民幣350萬元，最高的投資回報率為15%。房屋世界海外置業者建議，投資預算在600萬至100萬元的投資者可考慮在悉尼或墨爾本的房地產。

澳大利亞銀行向海外買家最多提供貸款總額的80%，根據每個客戶的信用度，一般可以保證70%的貸款。

2018布里斯班房產投資前景如何?從上面2018布里斯班房產投資優勢看出，2018布里斯班房產有上漲趨勢，而且還有很多政策支持，這將是投資者又一大好消息。