雖然澳洲央行的官方現金利率一直以來都保持穩定，但各商業銀行都已紛紛行動起來。利率比較網站Rate City進行的研究顯示，平均浮動貸款利率從去年10月份至去年年末降低了0.04%至5.33%。

長期固定貸款利率進一步降低，很多銀行現在對于官方現金利率不可能會上漲抱有信心，它們預測官方利率會進一步下跌。五年期的固定房貸利率平均為5.18%，比10月份的5.26%下降了不少。

Rate City的報告顯示，短期固定房貸利率也下跌了不少，三年期固定房貸跌至4.93%，而一年期固定房貸降低至4.74%。

澳大利亞央行自從2013年8月份以來就保持官方利率在2.5%。自那時起自2014年9月份，澳洲房貸利率就降低了大約15個基點。

Rate City發言人阿諾德（Peter Arnold）說，最大的獨立利率變化就在2014年9月季度。那時，聯邦銀行削減固定利率，導致不少銀行跟風。

“最大的導火索，就是聯邦銀行削減5年期固定房貸利率至4.99%，其后不少較小規模的金融機構也紛紛削減固定利率。”

除了競爭壓力和國際市場的融資成本較低等因素以外，阿諾德說，長期固定利率的削減意味著銀行認為官方現金利率會繼續保持地位。

如今房貸壓力正在逐漸的減輕，政策方面的利好對于眾多的投資者們而言無疑是顆定心丸。