雖然悉尼房價市場開始下滑，但我們預測，預計2018年墨爾本房價將上漲7％-12％，悉尼房價預計上漲4-8％。 堪培拉的價格預計將上漲5-9％。

這些預期屬于“基本情況”，前提是澳洲銀行的利率可以保持穩定，這樣可以反映預測結果。如果銀行監管機構打壓貸款活動，那么澳元將繼續保持穩定。

雖然此前悉尼房價的強勁增長確實令人吃驚，但最新的數據顯示，海港城的價格已開始下滑，克里斯托弗表示悉尼房價將“重演2015年下半年的趨勢”。

價格在2015年底開始在悉尼下滑，但在2016年緩慢回升，此后價格又上漲了10萬美元。

克里斯托弗也表示，“2018年上半年增長可能會非常緩慢，但下半年將緩慢回暖，但即使增長4-8％的預期，但對于悉尼來說，房市已經非常明顯放緩標志。”

然而，悉尼和墨爾本并不是明年房價上漲幅度最大的城市。最大的黑馬是霍巴特，價格有望上漲13％。布里斯班也可能經歷強勁的增長，預計將達到3-7％。

珀斯和達爾文的房地產市場將進入復蘇期，兩個城市的增長率預計為1-4％。

但利率上升可能會改變目前的預測，澳大利亞審慎監管（APRA）的政策調整將成為X因素。

墨爾本和悉尼對任何加息都很敏感，甚至0.25％的加息可能導致兩個城市的增長都較少。

如果加息0.5％，墨爾本的房價將上漲5-9％或5-8％。在悉尼，如果上調0.25％，悉尼房價將下降3-6％。

Domain Group的經濟學家威爾遜（Andrew Wilson）表示，悉尼的房價在任何情況下都不會上漲8％，2018年的房價預計將上漲4％。這可能是2011年以來的最低增長率。與悉尼房地產市場的繁榮狀況相比，情況完全不同。

財產出版社的經紀人Simon Pressley說，租金收益率將繼續保持在5％以上，而珀斯的房價將觸底。

在布里斯本，西蒙先生說，盡管悉尼只有1％的增長，盡管當地就業抑制了價格上漲，他預計增長5％。所以，總體而言還是上漲，這也是投資者想看到的。