近年來澳大利亞移民和留學生上漲很快，這直接給澳洲人口密度加大，房屋供求緊張，這也導致澳洲房價逐漸上漲，對于國內投資者來說，無疑是很好的選擇，下面就對澳洲房產投資的特殊性講述。

首先，澳大利亞房地產市場保持穩定增長。根據澳大利亞邁倫房地產投資專家的統計，過去30年澳大利亞房地產價格每10年平均增長一個周期，這意味著房地產價格每7-8年就會翻一番。事實上，澳大利亞是1997年亞洲唯一不受亞洲金融風暴影響的國家，也是少數幾個沒有負債的西方國家之一。

二是安全低風險投資的好選擇。根據澳大利亞緬因國際房地產投資專家最近的一份報告，在澳大利亞的房地產投資是非常安全的。澳大利亞的房地產市場基于產權，法律和購買程序已成為世界上最透明的市場。

三是便利的融資條件和環境。投資澳大利亞房地產，大多數澳大利亞銀行愿意提供80%的銀行貸款，海外買家也可以選擇多種貨幣貸款。這意味著投資者可以選擇借澳元，港元或美元，并享受“貨幣轉換”。現在貸款利率開始下降，未來有望達到3個百分點。

第四是稅收優勢。根據“逆向”政策，房地產投資者將享有很多稅收優惠，尤其是那些計劃移民澳大利亞的人。投資者可以計算他們將支付的年度稅收抵免，以幫助他們抵達澳大利亞時減輕稅收負擔。

第五，有效的教育計劃和培訓投入。如果你有一個在澳大利亞學習或在澳大利亞學習的孩子，為孩子買房不僅能夠提供一個安全，穩定的生活環境，而且還可以在孩子完成學業后出售房產，使孩子受益。

澳大利亞現在已經成為移民申請世界上最熱的國家之一。悉尼，布里斯班和墨爾本已連續幾年被評為世界上最宜居的城市。過去五年每年移民澳大利亞的移民人數每年都在增加，其中2006年凈增加14萬人。如果計算新來港人士，工作簽證持有人和臨時居留簽證，新來港人士海外將達到50萬。所有這些大量的新來者將繼續推動澳大利亞的經濟，以創造更強勁的住房需求。