Sunnybank Hills社區(qū)住宅價(jià)格為70萬(wàn)美元，包括5間臥室，1間主臥室，3間浴室和3間車庫(kù)，均靠近學(xué)校，商店，車站和公園。除了房?jī)r(jià)外，買家還要承擔(dān)這些費(fèi)用。詳情如下。

貸款代理費(fèi)

幾乎所有的貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)向新的房屋貸款機(jī)構(gòu)收取一次性開戶費(fèi)用。為了贏得業(yè)務(wù)，一些貸方將被免除這筆費(fèi)用。大多數(shù)銀行也收取年費(fèi)或月費(fèi)。

持續(xù)收費(fèi)

還有一些與抵押貸款相關(guān)的常規(guī)成本，這些成本往往被一些急躁的購(gòu)房者所忽視。一些貸款人經(jīng)常收取固定的按揭月費(fèi)。不同的代理費(fèi)率有所不同，而另一些不收取這筆費(fèi)用。標(biāo)準(zhǔn)的每月管理費(fèi)用在$ 3-8美元之間。

估價(jià)費(fèi)用

你的貸方通常要求對(duì)你的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定你所支付的價(jià)格是否合理。雖然這是為了貸款人的利益，但評(píng)估費(fèi)通常要付出代價(jià)。

檢查（檢查）成本

在你買房子之前，檢查房屋和害蟲是必要的。這樣不但可以防止不誠(chéng)實(shí)的賣家欺騙你，而且在貸款人還貸之前，通常也會(huì)這樣做。小房子或公寓的入住費(fèi)為250美元，大型房產(chǎn)的成本超過1000美元。病蟲害檢查費(fèi)用大約為100美元。

印花稅成本

省級(jí)政府對(duì)貸款和采購(gòu)征收印花稅。稅率因省而異，取決于物業(yè)的價(jià)格。對(duì)于15萬(wàn)的貸款，每個(gè)州的平均稅率是547美元。除了繳納抵押貸款，還需要支付購(gòu)買價(jià)格。例如在新南威爾士州，要購(gòu)買20萬(wàn)個(gè)物業(yè)，就要支付約5490美元。

物業(yè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)

所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移或財(cái)產(chǎn)或其他權(quán)益的轉(zhuǎn)移一般由執(zhí)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證書的律師，律師或房地產(chǎn)代理人執(zhí)行。律師費(fèi)用一般在400美元到1000美元之間，另外還有可能遇到的任何結(jié)算費(fèi)用，提交費(fèi)用和其他雜費(fèi)。這個(gè)費(fèi)用會(huì)更高。

抵押保險(xiǎn)

如果您的存款不足您房屋價(jià)格的20％，您的貸款人將收取您的抵押貸款保險(xiǎn)。這將給你的貸款人一些保證，當(dāng)你不能償還。這筆費(fèi)用取決于貸方，購(gòu)買價(jià)格和存款金額，但一般來說，如果價(jià)格是10萬(wàn)美元，貸款是9萬(wàn)美元，那么住房貸款的保費(fèi)是1000美元到1200美元。