有很多人提出質(zhì)疑，比如在國內(nèi)賺錢也有很大的收獲，為什么要出國？澳大利亞房地產(chǎn)投資安全？澳大利亞房價如此之快北京？什么是投資回報？如何使每年的收益率翻倍達(dá)到20％以上？

當(dāng)然，如何利用財(cái)務(wù)杠桿？澳大利亞房子貴嗎澳大利亞房子有多少套實(shí)際？我需要準(zhǔn)備多少錢？澳大利亞物業(yè)稅每年要交多少錢？這些。特別是最后一個問題，澳大利亞的物業(yè)稅每年需要多少錢？

一般來說，在澳大利亞買房子，澳大利亞沒有物業(yè)稅，沒有遺產(chǎn)稅。

對于住房和收支的成本來說，在澳大利亞的信投資回答客戶的實(shí)際情況中的第七個問題告訴你。

稅率：474,600澳元;貸款333,480澳元，今日（2月16日）匯率為4.85。

租金收入：每周約380澳元，年收入19,760澳元（租金是價格的4.15％）。

管家費(fèi)：22826澳元。

其中：年利息費(fèi)用按現(xiàn)行固定利率4.69％計(jì)算：15,640澳元（333480〜0.69％）;

政府收取的市政費(fèi)（年費(fèi)+水費(fèi)）：2,200澳元;

租賃管理費(fèi)（物業(yè)管理和維護(hù)+管理費(fèi)7.7％+租賃費(fèi)+郵件雜費(fèi)+年度財(cái)務(wù)報表）：2156澳元;

銀行手續(xù)費(fèi)（貸款年費(fèi)）：395澳元;

住宅物業(yè)費(fèi)用：1000澳元;

年度稅費(fèi)：490澳元;

保險（建議購買）：945美元;

合計(jì)：第一年收入-3066澳元（19760-22826），或-14870元，這意味著客戶第一年要額外投入14870元，沒有達(dá)到國際收支。隨著房價的上漲，租金也會上漲，未來收入被動收入將大于支出。理論計(jì)算：客戶在五年后的房價約為719,649澳元。扣除出租房屋租金后，被動收入將達(dá)到4915澳元（23838元人民幣）。