澳洲房產(chǎn)投資還有優(yōu)勢(shì)嗎
來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/12/30
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澳洲作為世界上最受歡迎的宜居國(guó)家，也是大陸買家理想的投資理想地。澳大利亞房?jī)r(jià)也非常穩(wěn)定，平均每7年翻一番，投資回報(bào)非常好。今天，澳大利亞來(lái)信來(lái)了，談?wù)劙拇罄麃喭顿Y什么樣的房地產(chǎn)市場(chǎng)是值得購(gòu)買的優(yōu)點(diǎn)。
澳大利亞的自然美景和人文景觀，被許多城市評(píng)為全球最宜居的城市
澳大利亞自然資源豐富，資源豐富。教育也很發(fā)達(dá)，只有2000萬(wàn)人。因此，澳大利亞是一個(gè)歡迎移民的國(guó)家，是一個(gè)真正的多元文化國(guó)家。這些因素促成了澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)的可持續(xù)性。根據(jù)澳大利亞房地產(chǎn)過(guò)去40年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，澳大利亞房地產(chǎn)每7-10年平均翻一番。這樣的穩(wěn)定增長(zhǎng)將帶來(lái)穩(wěn)定的投資回報(bào)。
澳大利亞房地產(chǎn)是一種永久性財(cái)產(chǎn)，不同于國(guó)內(nèi)70年的使用權(quán)，并沒(méi)有遺產(chǎn)稅
對(duì)于中國(guó)的高凈值人士來(lái)說(shuō)，海外置業(yè)不僅是完善資產(chǎn)配置的手段，也是家族繼承的重要財(cái)產(chǎn)。在澳大利亞買房子，無(wú)論買多少錢，都可以順利的傳下去，非常符合中國(guó)傳統(tǒng)的觀念。
澳大利亞房地產(chǎn)意味著一個(gè)靈活的利潤(rùn)手段
銀行可以評(píng)估他們購(gòu)買物業(yè)的次要價(jià)值。如果評(píng)估價(jià)值高于購(gòu)買價(jià)值，投資者可以通過(guò)再融資獲得銀行增值，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金融資。因此，澳大利亞房地產(chǎn)適合長(zhǎng)期持有，它可以為投資者提供持續(xù)穩(wěn)定的收益。
第四，高價(jià)格隱藏著很多價(jià)值壓抑，一旦投資者抓住機(jī)會(huì)在未來(lái)獲得巨額回報(bào)。
例如，距離布里斯本黃金海岸沖浪天堂僅一小時(shí)車程，臨海大廈遠(yuǎn)低于悉尼和墨爾本的價(jià)格，居住環(huán)境卻不亞于此。該地區(qū)的房地產(chǎn)升值潛力巨大，投資者可以獲得更大的回報(bào)。
澳元兌人民幣下跌也吸引了中國(guó)投資者海外淘金熱
自2011年以來(lái)，澳元兌人民幣持續(xù)下跌，盡管2012年澳大利亞房屋價(jià)格以穩(wěn)定的年均7％左右的速度見底，但中國(guó)買家的澳大利亞房?jī)r(jià)一直在下滑。這讓高凈值人士抓住機(jī)會(huì)投資澳大利亞房地產(chǎn)。
總之，澳大利亞有一個(gè)健康透明的營(yíng)商環(huán)境，沒(méi)有物業(yè)稅，沒(méi)有遺產(chǎn)稅，全面發(fā)展的創(chuàng)新科技，優(yōu)質(zhì)的教育資源，宜居的房產(chǎn)，除了經(jīng)濟(jì)基本面好，人口紅利好房地產(chǎn)市場(chǎng)。生活環(huán)境等諸多優(yōu)勢(shì)，吸引了來(lái)自世界各地的投資者。不過(guò)，為了保護(hù)本地置業(yè)者，未來(lái)外國(guó)投資者購(gòu)買澳大利亞房產(chǎn)的門檻可能會(huì)繼續(xù)上升。所以最好不要拖延在澳大利亞買房子。
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