當我們瀏覽一些澳大利亞的房地產項目時，我們經常可以看到“永久產權，土地上的私有財產，首付10%，外國人貸款，年度投資回報率高”等等。這些術語經常出現在澳大利亞的房地產廣告語言方面，小編認為這樣一個詞也吸引了很多想投資海外房地產的買家。那么澳大利亞的房地產投資在哪里呢?今天和大家找出來!

相對于中國樓市控制的復雜混亂，澳大利亞擁有最穩定的房地產投資環境。從大環境的角度來看，首先，澳大利亞擁有最優越的自然條件和效益。新鮮空氣，健全的社會制度和穩定的政治制度使澳大利亞遠離沖突，多年來被選為世界上最適合人類居住的地方之一。

其次，澳大利亞有很好的經濟適應能力。即使在全球經濟危機中，澳大利亞也沒有經濟衰退。它是世界上為數不多的幾個始終保持穩定的價格，沒有通貨膨脹壓力的國家之一。

根據RESIDEX統計，過去30年來，澳大利亞的房價平均每10年就有10個增長周期，這意味著房價每7-8年就會翻一番。而平均每年5-7%的租金回報容易租房，房價和租金收入持續增長。

澳大利亞有強大的教育資源和科學研究。優秀的老師讓很大一部分中國家庭選擇在澳大利亞留學，所以有很多的留學生。這奠定了租賃市場需求的一部分。另外，澳大利亞大量的移民來自澳大利亞和其他國家的移民門檻較低，生活也較為舒適。因此，澳大利亞吸引了大批海外精英來到這里定居。

澳大利亞房地產行業排名全球第一，信息透明度高，建筑成本和房價基本完全透明化，利潤率有明確的法定范圍。通過相應的代理網站還可以找到開發商和房地產的詳細信息，包括周邊居民的教育層次，職業結構等，都可以作為理性分析的依據。

此外，澳大利亞的房價由多方制定，并由銀行和其他專業評級機構公開量化。政府部門對該地區房價進行長期統計分析。整個房價和利潤基本透明。

房屋運營市場是嚴格的

澳大利亞政府嚴格規范房地產業人員資格審批，包括律師，代理人，經紀人等。從事房地產活動的專業人員必須具有一定的學歷，相應的實踐經驗，并出具了資格考試合格證書，注冊后才可以實習，行業非常規范。無論是買房還是出租管理，澳大利亞擁有最全面的保護財產所有者的制度。

對于海外買家來說，市場運作清晰透明，確保投資安全，買家不必擔心自己，可以不用離開海外投資，即安心安心。

嚴格控制施工量嚴格控制施工量澳大利亞的空置率低根據國際慣例，空置率在合理面積的5%至10%之間的供需平衡，有利于國家的健康發展經濟;和10%的空置率---危險區20%，采取一定的措施，如果空置率為20%以上為嚴重積壓的地區。澳大利亞的年度空置率仍然低于3%，遠低于世界平均水平。據政府統計，澳大利亞人口平均每周增加3,800人，年度移民配額約20萬人。據估計，到2031年，澳大利亞的住房需求量將比供應量多出66.3萬個。

永久的財產優勢

澳大利亞土地大部分是私有的，業主擁有永久產權和繼承的土地，沒有遺產稅。而且也是世界上為數不多的發達國家沒有財產稅，有效降低長期擁有成本。

另外，可以進行投資組合，靈活性購買房地產首付，投資風險小，回報還不錯。從上面這些介紹中可以了解到，澳洲投資優勢明顯，這些也正是澳洲房產投資熱的原因，投資者要抓住機會，早點投資，房產增值空間大。