澳洲房產投資最新參考價格 房產投資解析

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/12/28

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在嚴格的資本管制下，國內房地產投資大幅下滑。據數據顯示，第三季度中國房地產外商投資額僅為25億美元，同比下降50%以上。投資配額慘遭削減，同時也設定了14個季度的最低數額。相關機構推測，中國政府在收緊海外投資評估中發揮了重要作用。即便如此，澳大利亞房地產仍然吸引了超過一半的投資。

 

 

國際清算銀行在國際清算銀行發表了一篇論文，指出澳大利亞是世界上最穩定和可持續的國家，房價長期增長。其中，發達國家房價漲幅達到80%。澳大利亞是13年來房地產價格平均漲幅最高的國家。

 

為什么澳大利亞房地產對中國投資者有吸引力投資澳大利亞房地產的優勢非常多!公開資料顯示，澳大利亞，美國，加拿大等西方國家的人民擁有永久的財產權，這意味著他們可以在世代相傳的條件下生活。結果，中國人更喜歡在海外買房。

 

根據澳大利亞數據，信息，分析和服務提供商CoreLogic的數據，悉尼房價自全球金融危機以來上漲了98%，墨爾本房價上漲了84%。瑞士信貸(Credit Suisse)最近的一份報告發現，外國買家(其中87%是中國人)在悉尼新南威爾士州新購買的房產中占了四分之一。

 

那么，“涌向”中國投資者什么是澳大利亞?

 

澳大利亞房地產市場依然吸引

 

數據顯示，1-9月份前三季度中國對外房地產投資額達182億美元，這個數字也只是2016年全年數據的一半。盡管今年還有三個月沒有收集到數據，今年的總投資肯定會遠遠低于去年。同時，在第三季度的投資總額中，有58%的外資用于發展，28%用于辦公用地。然而，數據顯示，澳大利亞仍然是最受歡迎的投資目的地，交易額為7.83億美元，其次是英國(6.34億美元)和香港(5.60億美元)。

 

在這個不確定的時期，

 

許多中國投資者持謹慎的觀望態度。

 

在政策的嚴格控制下，

 

許多投資者對海外房地產的需求也受到了深刻的壓制。

 

但是，唯一的海外投資，

 

澳大利亞房地產市場仍有50%以上，

 

這足以說明在澳大利亞購房的吸引力。

 

由于經濟環境穩定發達，風景宜人，氣候宜人，

 

澳大利亞的房地產一直是很多海外投資者，特別是中國投資者的青睞。

 

根據FIRB的數據，澳大利亞房地產價值在過去40年里增長了7%〜10%。2014年至2015年，中國在澳大利亞的房地產投資總額約為1188億元。即使投資額一年高達7億美元，中國也超過了美國，成為澳大利亞房地產批準的最大外資來源。

 

但是，近年來，越來越多的中國投資者不僅滿意地只買澳大利亞房地產，而且還開拓新的投資領域。從住房，港口到農業，中國投資者正在購買大量的澳大利亞房地產。這種趨勢在農業上尤其明顯：去年，中國在澳大利亞的農業投資從3億美元增長到10億美元以上。

 

事實上，澳大利亞的悉尼和墨爾本仍然是高度發達的城市。與歐洲一些城市相比，現代化的澳大利亞城市對中國人來說還是很有吸引力的。

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