澳洲房產(chǎn)投資找哪家好？澳洲購房網(wǎng)雄踞榜首

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/12/28

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房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)公司CoreLogic對澳大利亞住房投資回報率十年報告作出了回顧，分析指出澳大利亞的房地產(chǎn)投資回報開始呈現(xiàn)下降趨勢。統(tǒng)計還顯示，近年來，房地產(chǎn)投資者熱衷于投資單位房，單位租金也較高。

 

 

ACB新聞CORBA Online 9月18日消息核心地產(chǎn)大數(shù)據(jù)公司今日發(fā)布近十年來的最新報告，對澳大利亞住房投資回報率做出了回顧，分析指出，澳大利亞的房地產(chǎn)投資回報開始呈現(xiàn)下滑態(tài)勢。

 

統(tǒng)計數(shù)據(jù)還顯示，盡管近期房地產(chǎn)投資者對單位房投資熱情高漲，單位租金回報率也較高，但從房地產(chǎn)價值和租金收益綜合來看，房屋(住宅)投資回報依然高于單位。

 

CoreLogic累計指數(shù)顯示，過去一年至2017年8月，房屋總投資(資本增值加上租金收入)的回報率為13.2%。全國獨立房屋單位回報率為13.5%，單位回報率為12.0%。在截至2017年8月的十年間，全年全國房屋收益率為8.8%，其中獨立屋8.9%，單位8.5%。

 

在首府城市，住房投資回報率普遍高于當?shù)厥袌觯�但首都城市的回報率�?008年和2010年下滑。

 

過去十年，首府城市住房投資回報率為9.3%，其中獨立屋9.5%，單位9.0%。截至2017年8月的12個月內(nèi)，獨立屋及單位的投資回報率分別為14.0%及12.3%。就像全國的趨勢一樣，最近首府城市的數(shù)據(jù)顯示，家庭投資總回報率已經(jīng)開始下降。

 

偏遠地區(qū)住房投資總回報率也有所下降。偏遠地區(qū)住房投資回報率通常不如近年來的首府城市。過去12個月，偏遠地區(qū)獨立屋和單位的單產(chǎn)分別為11.7%和10.2%。在過去的十年間，偏遠地區(qū)的房屋總投資回報率為7.0%，其中獨立屋7.2%，單位5.6%。

 

過去一年，首都都有強勁的增長，其中一些住房的租金收益率很高，這意味著他們的總收益最高。悉尼，墨爾本，阿德萊德，霍巴特和堪培拉的房屋總投資回報在10%以上。以單位來看，過去一年，悉尼，墨爾本和霍巴特都實現(xiàn)了兩位數(shù)的回報。達爾文的單位是過去一年里唯一一個負回報的首府城市。

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