澳洲房產(chǎn)投資找哪家公司

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/12/28

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澳大利亞的房地產(chǎn)政策和國內的差異，購買澳大利亞房地產(chǎn)的投資，將享有永久所有權和繼承權。近年來，海外房地產(chǎn)投資受到了大眾的好評，但如何計算投資性房地產(chǎn)的回報率，小編向您介紹了澳大利亞房地產(chǎn)投資收益的計算方法。

 

 

收入模式計算方法

 

投資回報率=(每月租金收入-按揭月供款)*12/(第一期房屋貸款期房期房)

 

在這個模型中，投資回報是通過貸款購買商業(yè)房地產(chǎn)，然后出租用于融資，然后按月償還銀行貸款。多余的是投資回報。

 

投資回報率計算方法

 

投資回報=(租金后月租金-物業(yè)管理費)*12/購買單價

 

考慮房租與房價之間的關系，只要結果大于5%是一個很好的投資。由于資金的時間價值不被考慮，只是一個粗略的算法。

 

投資回收時間計算

 

投資回收年數(shù)=(按揭期第一期按揭付款)/(稅后月租-月供按揭償還)*12

 

這種方法可以簡單地計算資本回收期的長短，一般在12到15年內被認為是合理的投資。

 

通過以上三種不同類型的房地產(chǎn)投資收益率的計算，可以清楚地計算出澳大利亞的房地產(chǎn)投資收益率。

 

據(jù)統(tǒng)計，澳大利亞房地產(chǎn)年租金收益率穩(wěn)定在5%左右，而平均每年增值10%，每七年翻一番。無論哪種方式，澳大利亞的房地產(chǎn)投資回報率是非常可觀的，這是吸引了眾多投資者的關注，澳大利亞房地產(chǎn)是熱量增長的重要原因。

 

澳大利亞高房地產(chǎn)投資收益的原因

 

澳大利亞擁有自然的地理環(huán)境。許多城市被評為最適合人類居住的城市。例如，墨爾本和悉尼多年來一直被評為世界五大最佳居住城市之一，這間接說明了澳大利亞獨特舒適的居住環(huán)境和完善的社會保障體系。

 

近年來，澳大利亞政府頒布了許多鼓勵和吸引海外投資的政策。這使澳大利亞經(jīng)濟蓬勃發(fā)展，移民人數(shù)不斷增加。目前，澳大利亞已成為世界主要移民，投資大國，受此影響，澳大利亞房地產(chǎn)投資回報率自然可以保持高位。澳大利亞的房地產(chǎn)政策和國內的差異，購買澳大利亞房地產(chǎn)將享有永久所有權和繼承權。

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