澳洲房產投資怎樣最賺錢

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/12/28

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房屋投資逐漸成為澳大利亞最受歡迎的投資項目，但是很多投資者不知道怎么投資才更有利。澳大利亞房地產投資專家為您分析如何投資澳大利亞房地產最賺錢，希望對您有所幫助！

 

 

盡管澳大利亞統計局最新數據顯示，首次購房者已退出市場，升級購房者也熱切關注市場，但房地產投資者正在為市場提供支撐，房地產市場熱潮依然不減。實際上，每三個購房者中就有一個是投資者。

 

然而投資房地產的好處是眾所周知的，而且認為在尋找住宅地產的投資回報是不正確的。盡管位于郊區的獨立房屋，單位內的城市摩天大樓以及咖啡街旁邊的街道都是磚混住宅樓宇，價值也會隨著時間的推移而增長，但這些不同類型的投資回報率住房是不同的。

 

這就像投資股票。盡管業內不同的公司正在發行股票，但領先公司的股票與新上市公司的股票之間存在很大差異。前者藍籌，后者潛力巨大。

 

那么，什么類型的住宅投資者應該選擇投資，以獲得期望的回報？首先，投資者應該首先明確他們對投資重點-資本成長還是租金回報的預期？

 

一般來說，資本增長和租金回報是一個魚與熊的關系-較高的資本增長往往意味著較低的租金，反之亦然。

 

這是因為土地增值是房地產資本增長的驅動力。當土地加起來時，房屋本身就會由于各種原因如破損和味道不一致而失去價值。所以，對于一個地產來說，它所擁有的土地越大，它的資本增長潛力就越大-盡管這意味著房屋本身的租金收入不會太大。

 

然而，對于高密度住宅區的公寓，區別在于土地面積較小的公寓樓有可能出現資本增值，這可能不會帶來更高的租金收入。

 

按照這個原則，我們大致可以把住宅投資分為三類：資本增長，收入增長和平衡貼現中：

 

收入增長：投資者一般會帶來更高的租金收益即現金收入。為了吸引住戶支付高額的租金，在選擇更現代化的住宅時應該做出投資。

 

資本增長：給予投資者更高的資本增長回報。然而，投資者需要承擔較低的租金和抵押貸款的差異。另外，租客的招攬和租戶的素質有時會給投資者帶來一些麻煩。

 

平衡優惠中等：如果想獲得一定的資本增長，也希望獲得一個很好的經常收入，那么租金收入相對適中，而資本增長相對穩定和均衡的方案可能是最好的選擇。

 

在資本增長和租金回報之間作出選擇是住宅投資的重點。區分不同類型的住房投資回報可以使投資者更好地實現其投資目標。另外，不要迷信所謂的熱門資產，因為那個資產可能不適合你目前的財務和家庭情況，合理的安排會有很好的回報。

 

房地產投資和更多是一個長期的投資。從長遠來看，選擇澳大利亞房地產投資，是不錯的，房產項目一般能讓你賺取最多的錢，當然投資房產項目畢竟不是一個小數目，投資前還有多咨詢專業人士！

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