澳洲房產投資在哪里比較好

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/12/28

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據報道，2016年大陸投資者在澳洲地產市場投資了240億澳元。澳大利亞成為在美國之后華人最受歡迎的房地產市場。悉尼和墨爾本是中國投資者最有希望的兩個市場。誰應該更適合投資?小編只能說每個城市都有自己的優勢!

 

 

不過，在新的海外轉播中，B澳大利亞房地產項目總監李志斌詳細分析兩個市場是不同的，悉尼如何選擇悉尼?讓我們來看看!

 

世界上最宜居的城市“宜居”不僅在環境中

 

作為世界上最宜居的城市，墨爾本連續七年獲此殊榮。這次全球宜居城市調查是基于基礎設施，文化與環境，教育，基礎設施，醫療與穩定五個部門共30個影響因素。

 

李志斌介紹，墨爾本的宜居不僅體現在他的環境中。生活在墨爾本，工作速度較慢，城市綠地率高達40%。居住在墨爾本的人們正享受著成熟的商業設施和優質教育資源的生活體驗。墨爾本大學和莫納什大學都是澳大利亞頂尖的大學。

 

房價漲幅高達13.8%，墨爾本漲幅超過悉尼

 

墨爾本宜居人口帶來人口紅利，無論是當地人還是新移民，都傾向于這個宜居的城市。

 

李志斌介紹，悉尼目前擁有總人口480萬人，墨爾本有440萬人，相差不到十分之一，但平均住房和別墅價格至少增加了五分之一的差距。目前，墨爾本在悉尼的價格水平有很大的空間。今年7月底，墨爾本房價上漲13.8%，居澳大利亞第一，全球第18位。

 

根據海外房地產動態聯盟發布的報告，悉尼7月份的清算率為69.7%，拍賣價格為102.2萬元，墨爾本拍賣清盤率為76.2%，拍賣價格中位數為74萬元。

 

對于這兩個價格，李志斌還進行了直觀的比較“墨爾本，平均房價約45萬澳元，在悉尼同樣的位置需要花費70萬澳元，城市CBD區需要約90萬澳元，在墨爾本CBD城市只有60-70萬澳元“

 

通過數據，墨爾本的價格低于悉尼，但在收益和升值方面高于悉尼。

 

對于墨爾本未來的收益，未來兩年墨爾本將保持穩定增長，大量涌入的人口將不可避免地導致物價上漲。現在隨著墨爾本內城的價格和租金飆升，住宅需求已經慢慢擴展到周邊郊區，投資者正在尋找低成本的郊區。墨爾本地產將成為投資熱點。

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