澳大利亞房產價錢多少錢?詳細攻略

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/12/28

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購買澳大利亞物業并不困難，但首先需要得到澳大利亞外交局(FIRB)的批準。一旦您的申請處于審批階段，通常會在40天內回復。在等待期間，您可以繼續尋找您最喜愛的澳大利亞物業，或繼續修改購買合同。一旦收到批準文件，合同條款草案將受到批準文件的規定。因此在獲得FIRB批準之前，簽訂合同是不明智的，除非合同在履行前給予政府批準的寬限期。

 

 

FIRB批準后，您可以放心購買您最喜愛的家庭。那么在澳大利亞買房子要花多少錢?

 

除了房子的價格之外，你還需要預留約5%-7%的價格(通常不超過房屋總價的10%)來支付所有費用。如果你還需要申請抵押貸款，那么開支的成本就會更高。

 

墨爾本等大城市市中心的工作室一般售出30萬澳元。平均兩間臥室的公寓賣了50萬。而作為聯排別墅是一個普通的小房子，小花園面積是35-65W澳元，通常房子和土地都是永久產權。你可以買房子。別墅80W以上澳元。另外需要注意的不僅是購買價格，還包括如印花稅，購置稅，律師等費用，每年應繳的物業稅。

 

首付10%，預算70萬至80萬元，足以在墨爾本和布里斯班創建一個全新的公寓。澳大利亞截至9月30日的最新價格數據顯示：澳大利亞的八大首都平均房價為58萬澳元，按今天的匯率約為4.53折合2.63億。悉尼公寓均價66萬澳元，別墅92萬澳元;墨爾本公寓平均48萬澳元，別墅63.5萬澳元;布里斯班公寓平均37.5萬澳元，別墅5110萬澳元。

 

澳大利亞房地產價格需要分地區和城市來看，悉尼，墨爾本等澳大利亞大城市并不便宜，墨爾本目前1個房間38-50萬澳元，2個房間50-60澳元，3個房間60萬-80萬。1澳元=5.4元。但與國內一線城市相比，算低。澳大利亞房地產是需要尋找代理商購買，購買澳大利亞房地產需要注意的法律和貸款等諸多問題，總代理將處理。

 

澳大利亞的稅制也很復雜，所以你也需要專業人士的專業意見。如果你在澳大利亞已經超過6個月，你將不得不繳納所得稅。而您還必須支付您擁有的房產的資本增值稅，具體取決于您的財務狀況。

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