澳大利亞房產價格走勢分析攻略

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/12/28

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隨著海外房地產繁榮發展，越來越多的中國人正在把注意力轉向國外。澳大利亞以其各種優勢吸引了許多人。澳大利亞三大城市悉尼、墨爾本、布里斯班，尤其是投資者關注的焦點。

 

 

悉尼

 

12月16日悉尼拍賣的房產共有510件，拍賣成交180件，成交147件，成交額達70%。銷售總額達到12,222萬澳元，中位價格為107萬澳元。

 

該機構預計到2020年，每個首府城市房地產的中位價格將達到2020年。與目前每個首府城市資本平均增長率和未來中位數價格相比，悉尼依然是失敗者。

 

墨爾本

 

根據域名統計，12月16日，墨爾本共拍賣1320處房產，拍賣成交887件，成交629件，成交率69%。銷售總額達4.47億澳元，中位價格為76萬澳元。

 

至于拍賣的數量，98套圖表顯示墨爾本市場非常活躍，價格也相當可觀。因此，在墨爾本拍賣市場的三個指數中，拍賣量和中位價都有正向。清除率為負值。

 

布里斯班

 

隨著布里斯班人口的增長，2016年布里斯班的房地產銷售額比上年增長了25%至35%，以滿足住房需求的增加。

 

在澳大利亞，2017年平均房價上漲了6.78%，墨爾本以10.20%的漲幅領先，悉尼上漲8.27%。其次，布里斯班上漲0.98%，阿德萊德上漲3.88%，珀斯下跌2.70%。

 

在過去的12個月里，澳大利亞五大首府的房價平均上漲了10.84%，悉尼和墨爾本分別上漲了12.50%和16.48%，而柏斯房價則下跌了1.26%。

 

悉尼和墨爾本的價格在2010年的最高點之后整體上漲，截至2017年8月17日，悉尼房價上漲了73.7%，而墨爾本房價上漲了48.9%。澳大利亞五城市平均價格上漲43.2%。

 

截至2017年6月底從各州城市來看。去年澳大利亞城市銷售的別墅不到40萬套，占16.8%，40萬套以下的別墅占28.4%。這一數字較上年同期分別下降2.2%和1.2%。

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