澳大利亞房產幾大特點，投資前先了解

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/12/28

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為什么澳大利亞的房地產越來越受到國內投資者的追捧，為什么澳大利亞的房地產在競爭激烈的投資界仍然有名單，以下是為您介紹澳大利亞房地產的十大特點。

 

 

1，永久的財產權利

 

澳大利亞政府承認私有制，保護私有財產的安全。大多數財產是永久財產權利。無論是建筑還是別墅，都可以一代一代傳下去，不用擔心復員或者過期。

 

2，相關信息透明度高

 

澳大利亞房地產以“高透明度”居世界首位。開發商和房地產的詳細信息可在相應機構的網站上查詢，包括鄰近物業的交易價格，居民的原籍，教育程度，收入狀況，年齡結構，職業等。高度透明的信息，可以作為理性分析的理論基礎，更容易買到你想要的房子。

 

3，持有成本低，無遺產稅

 

許多人擔心，如果購買澳大利亞房地產帶來高稅收，情況并非如此。這種擔心之所以會受到美國房地產，澳大利亞和美國的影響，是非常不一樣的。美國房地產的特點是購買便宜，擁有成本高，而在澳大利亞，購買價格略高于美國，但持有成本要低得多。不要擔心，只要你不是擁有幾十個公寓的房子妹妹。

 

不需要支付遺產稅，奇怪嗎?澳大利亞對繼承財產的理解是：前人在財富積累過程中已經繳納了相應的稅費，孩子不需要再次支付。兒童繼承財產，只需要支付印花稅約等于4%的價格(在不同大洲的稅收差異，這個稅是新南威爾士州標準)，完全負擔得起的。

 

4，不需要裝飾

 

在澳大利亞買的房子一定要裝修，簡直就夠安裝，精裝的標準就更高了，就連烤箱，洗碗機都配備了整體，直接買了住，省去了一個月的房屋裝修難。

 

5，有停車位

 

在澳大利亞的別墅，所有的停車位，一些不止一個。不必花費額外的錢購買，不必每天下班回家找時間找個停車位。CBD以外的公寓也有停車位。

 

6，品質卓越

 

如果你去過澳大利亞，看過用紅磚砌成的舊建筑物，要仔細尋找線索，有些舊建筑物會寫在建筑物外面。我親眼看到建于1875年的紅磚建筑，表面看起來平淡無奇，但質量完全沒有問題，完全想象不到有100多年的歷史。在墨爾本的老住宅區，100多年的房屋很多，看起來都非常艱難。

 

7，只使用該區域，沒有游泳池區域

 

澳大利亞房產的價格是套餐的價格，而不是每平方米的單價。面積也可以找到指標，但只有使用面積，沒有建筑面積，沒有游泳池面積。因此，澳大利亞房屋數量看到的面積很小，住的面積要大得多。

 

8，首付低，拿鑰匙開始貸款

 

首付只需要支付總價格的30%即可，另外70%是全部貸款。

 

澳大利亞政府為了保護弱勢群體，買家沒有在貸款還款后立即簽約，而是等到鑰匙上手，壓力更小，更安全。

 

9，租金回報高

 

在澳大利亞，公寓的租金收益一般在5%到7%之間，而別墅和聯排別墅的租金在3%到4%之間，非常穩定。在澳大利亞可以看出房地產投資回報相當可觀。

 

10，后期維護到位

 

澳大利亞生活區都十分整潔，社區有十多年的新面貌。租戶一方很珍惜，更重要的是物業管理到位。日常保潔，定期清洗地毯，游泳池，健身房都保養得很好，其中包括消防安全檢查也非常仔細，確保住戶擁有安全舒適的清潔整理之家。

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