澳洲悉尼房?jī)r(jià)2017走勢(shì)分析 真的只漲不跌嗎

來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/12/22

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2017年澳大利亞的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何依然看漲。澳大利亞房?jī)r(jià)和中國(guó)的房?jī)r(jià)相比，大城市市場(chǎng)看漲，而且有34個(gè)縣市因?yàn)闆](méi)有投資價(jià)值，所以價(jià)格漲幅不確定。這里來(lái)分析澳大利亞的房?jī)r(jià)為什么只漲不跌！

 

 

1.環(huán)境分析

 

與中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)相比，澳大利亞房地產(chǎn)投資環(huán)境最為穩(wěn)定。從環(huán)境的角度來(lái)看，澳大利亞擁有最優(yōu)越的自然條件和利益。澳大利亞生活在清新的空氣，發(fā)達(dá)的社會(huì)制度和穩(wěn)定的政治體系之中，遠(yuǎn)沒(méi)有爭(zhēng)執(zhí)，被譽(yù)為世界上最宜居的國(guó)家之一。

 

2.首付低，組合靈活

 

澳大利亞房地產(chǎn)首付款吸引了眾多海外投資者，投資組合靈活，投資風(fēng)險(xiǎn)小，財(cái)務(wù)杠桿充足。首付10％基本上使大多數(shù)人可以接受。與股票和基金等投資工具相比，房地產(chǎn)是最穩(wěn)定的投資，澳大利亞首付的10％存入信托賬戶。它是由政府監(jiān)管的，利息是沒(méi)有任何風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的。

 

3.規(guī)范住房市場(chǎng)

 

澳大利亞政府從事房地產(chǎn)行業(yè)人員資格審查的嚴(yán)格規(guī)定，包括代理人，律師，經(jīng)紀(jì)人等。學(xué)術(shù)要求從事房地產(chǎn)活動(dòng)的專業(yè)人員是肯定的，并參加理論和實(shí)踐的考試。

 

4.嚴(yán)格控制施工量

 

澳大利亞的房地產(chǎn)空置率一般在5％-10％之間是合理的，空置率為10％---20％之間的危險(xiǎn)，政府需要采取一定的措施。澳大利亞的年度空置率仍低于3％，遠(yuǎn)低于世界平均水平。

 

5.永久產(chǎn)權(quán)的好處

 

澳大利亞土地絕大部分是私有的，業(yè)主擁有永久性土地和繼承權(quán)，不需要遺留稅。所以他們建造房子的成本很低。

 

近幾年澳大利亞的房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)有小幅上漲，不會(huì)有太大的波動(dòng)，需要購(gòu)買(mǎi)的朋友可以多學(xué)點(diǎn)。進(jìn)入2017年后，2016年悉尼房?jī)r(jià)繼續(xù)保持穩(wěn)定的態(tài)勢(shì)，但不是太多。在前幾個(gè)月，澳元?jiǎng)倓偨?jīng)歷了貶值的低迷，悉尼的房?jī)r(jià)也受到了一些影響，在此期間，房?jī)r(jià)也有一些調(diào)整，但悉尼房?jī)r(jià)快速企穩(wěn)回升，一直維持了幾個(gè)月美麗的數(shù)據(jù)，從中我們可以看到悉尼房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)穩(wěn)定，可以說(shuō)幾乎沒(méi)有任何暴跌的機(jī)會(huì)。

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標(biāo)簽：澳洲悉尼,房?jī)r(jià)2017,走勢(shì)分析

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