澳洲房地產(chǎn)投資在哪找 政策如何

來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/12/22

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“首付30萬(wàn)元，可以有一套永久性的澳大利亞房地產(chǎn)”，“澳大利亞房地產(chǎn)投資可以代租出租，也就是賺”。上海外籍董事郭女士?jī)赡昵笆盏蕉绦牛�并出席了在上海的一家澳大利亞房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)的銷售活動(dòng)。買下了在北墨爾本的三層臥室。

 

 

今年，這個(gè)地產(chǎn)成了一個(gè)燙手山芋，為什么呢？“提供收入證明”，“提供公司網(wǎng)站”，“安排電話調(diào)查”，“有可能支付全額”，這是郭小姐近日接到澳大利亞房地產(chǎn)中介。郭女士看起來(lái)無(wú)助于今年8月份交付的澳大利亞公寓，并表示，如果她買不起，她不得不放棄澳大利亞的財(cái)產(chǎn)。

 

1，澳大利亞主要銀行燕趙海外買家收入證明

 

在這個(gè)按揭緊縮運(yùn)動(dòng)中，中國(guó)投資者正處于澳大利亞抵押貸款監(jiān)管的風(fēng)口浪尖，因?yàn)閿?shù)百名中國(guó)買家已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了房貸欺詐。現(xiàn)在，澳大利亞銀行首先通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)搜索海外買家的求職者官方網(wǎng)頁(yè)，然后打電話到官方網(wǎng)站的ESC。

 

搜狗分析：如果澳大利亞銀行對(duì)中國(guó)國(guó)情的了解還不夠，相信也不會(huì)那么容易被中國(guó)假冒收入愚弄，工薪階層每月三四萬(wàn)元的收入多少錢？為了應(yīng)對(duì)澳大利亞銀行對(duì)收入的嚴(yán)格調(diào)查，“聰明”的中國(guó)買家看到了這一舉動(dòng)，首先是由一家公司掛靠，然后打開一張薪資單來(lái)證明有足夠的收入，同時(shí)迅速做出一個(gè)臨時(shí)官方網(wǎng)站。當(dāng)然，這只會(huì)增加大部分中國(guó)投資者的成本。

 

2，澳大利亞四大銀行發(fā)布新規(guī)嚴(yán)格控制外商買房貸款

 

自二零一六年三月以來(lái)，澳洲四大銀行已開始收緊海外收入的住房貸款。到6月份，四大銀行基本沒(méi)有海外貸款的住房。

 

聯(lián)盟分析：這是中國(guó)投資者最大的輸家。對(duì)于下半年收回的大部分投資者來(lái)說(shuō)，只有兩種選擇：一次性還清數(shù)百萬(wàn)人民幣，或者接受小銀行的高利率或者一些資金利率在10％以上貸款。這導(dǎo)致投資者放棄財(cái)產(chǎn)的資金實(shí)力很弱。如果這些被遺棄的物業(yè)再次大量投放市場(chǎng)，將會(huì)影響整個(gè)澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。

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