澳洲房地產投資在哪里最佳呢

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/12/22

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一直以來，澳大利亞房地產市場都具有“不能一概而論”的特點，每個首府城市都有自己的價格周期和節奏。例如，悉尼和墨爾本的房地產價值在3-4年間急劇上升，而珀斯和達爾文的房地產價值卻在穩步下滑，而世界其他地方的房價只能說是穩定的。

 

 

“目前，悉尼和墨爾本這輪上漲周期似乎即將結束，霍巴特和堪培拉似乎想要接管“瘋狂的住房熱潮”。

 

此外，有跡象表明珀斯和達爾文房地產市場最糟糕的時期似乎可能會過去，而布里斯班房地產市場似乎也有可能在昆士蘭經濟復蘇的情況下有更好的表現。

 

首都房市以外偏遠地區的房地產市場具有同樣的特點-價格上漲不能一概而論。例如，悉尼和墨爾本郊區的房地產市場已經出現上漲跡象，新南威爾士州和昆士蘭州其他偏遠城市的房地產市場漲幅更為顯著。

 

但依賴采礦，資源等行業的房地產市場依然呈現下滑趨勢。即使專家分析，這些城市的房地產價格已經觸底，期待已久的反彈還沒有到來。

 

維多利亞

 

墨爾本房價漲幅與悉尼差不多。在最近公布的Domain和澳大利亞統計局公布的價格報告中，墨爾本的房價漲幅超過了悉尼，但悉尼仍然領先于其他幾家數據機構發布的其他報告。

 

無論如何，住房負擔能力，租金回報率，過去幾年房價暴漲以及外國投資者影響力下降的跡象都表明，墨爾本和悉尼房價漲幅接近尾聲循環。

 

昆士蘭

 

近年來布里斯本的房地產市場一直不溫不火，但事情很快就會改變。現在越來越多的跡象表明，昆士蘭州的經濟正在復蘇。昆士蘭州首府城市和部分偏遠城市的住房市場將受益于這一經濟復蘇的趨勢。近日公布的一些政府數據顯示，昆士蘭州進入了繁榮的出口繁榮時期。一年內天然氣，煤炭，棉花，農產品等出口總額增長43％。

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