澳洲房地產投資在哪兒 理由有幾個

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/12/22

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原因一：匯率偏低：2017年初，澳元對人民幣的匯率低至1澳元=4.8元。這是自2009年以來澳元的最低點。澳元兌美元升至1澳元以上，2010年可兌換為7元。對于想投資澳大利亞的中國投資者來說，這絕對是個好消息。

 

 

原因二：房價上漲勢頭強勁

 

“買漲還是不買漲”，只要這句話是有點投資經驗的人都知道的。

 

房地產投資和股票交易，像期貨交易一樣，寧可買漲，不買下去。

 

原因有三：房屋空置率低，租金持續上漲，住房需求

 

根據澳大利亞統計局最新統計數據，澳大利亞人口每天增加1000人，預計到2033年將達到3200萬人。2013年人口增長中，移民占澳大利亞人口的60％他們每年在澳大利亞約有18萬新移民。隨著中澳雙邊合作的加強，未來將有更多的中國人學習，工作和生活在澳大利亞。悉尼，墨爾本和珀斯等主要城市的空置率創下歷史新低。每年開發的新房基本上不是人口增長速度肯定是不足的。

 

由于人口激增，住宅房屋建設緩慢，對理想物業的需求供不應求。根據RP Data的最新報告，澳大利亞每年平均新建住房15萬套，明年可能達到18萬套，每年新增3萬套住房，以緩解住房短缺問題。全國住房供應委員會表示，到2031年，住房需求將增加663,000單位。

 

原因有四：無與倫比的政策優勢

 

1，澳大利亞法律規定，業主擁有永久性財產，而不是使用權。

 

2，購買澳大利亞房地產項目只要10％定金。

 

3，財務擔保：購買期房時，如果由于任何原因開發商不能交付房地產，從而違約，所有首付款將全額返還給買家。

 

4，靈活運用資產：房地產增值部分現金。

 

原因有五：抵押貸款“好”會進一步促使澳大利亞房地產市場：澳大利亞房地產市場購房貸款高達7-8％，目前抵押貸款利率接近歷史最低水平，也只有利率不償還，定期使用租金還款，投資還貸壓力要買小房子！

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