澳洲房地產投資有哪些優勢 有4點優勢

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/12/22

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澳大利亞人口2700萬，占世界人口約0.5％，除南極洲這個世界上人口最少之外。大陸65％的人口分布在澳大利亞大陸。島國之間的人口密度有顯著差異。帕普，澳大利亞人，塔斯馬尼亞人，毛利人，美拉尼西亞人，密克羅尼西亞人和波利尼西亞人等當地居民約占人口的20％，歐洲后裔約占70％。此外還有混血人種，印度人，中國人和日本人。澳大利亞的房地產投資有哪些優勢？

 

 

一：房地產相關的政策和法律制度

 

1.房屋，永久性土地和繼承權;

 

2.沒有遺產稅，沒有財產稅;

 

3.規范房屋經營市場;

 

4.嚴格控制建設量，空置率將保持在2％左右，

 

5.澳大利亞房地產交易迫使律師和中介參與;

 

6.在單獨的信托賬戶管理中保證資金首付定金的安全。

 

二：信用額度高，只能利息也不能償還本金和貸款客戶開設對沖賬戶

 

三：匯率低利率正在挽救當下

 

澳大利亞銀行不斷降息，所以澳元匯率一旦走低，就要立即采取行動節約成本。央行降低海外買家的利率是好的，因為一方面抵押貸款利率較低，現在買澳大利亞房地產可以少償還貸款;另一方面，影響澳元匯率，澳元匯率近期處于歷史低位，使購買成本大幅降低，購買門檻降低。

 

四：移民政策鼓勵分娩政策導致外國學生持續增加住房需求

 

在積極吸引海外移民和鼓勵自然生育政策的雙重實施下，澳大利亞的人口和人口日益增加。澳大利亞政府目前正在基層建設和改善社區環境，以應對未來幾年新增和新增需求的增長。在可預見的未來，澳大利亞房地產需求的剛性進一步增加。

 

此外，自2000年以來，澳大利亞的全球學生份額繼續上升，其中中國是澳大利亞最大的外國學生出口國。為了節省在澳留學的費用，父母買房子的“房屋學習”已逐漸成為主流，而且這種趨勢越來越熱。

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