哪里澳洲房地產投資城市最好
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/12/21
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據澳大利亞房地產信息網站Domain發布的調查結果公布的數據顯示，過去一年，墨爾本房價跳漲10萬美元，目前中位價格已經達到88.1萬澳元的紀錄。在去年的單季度（2017年第二季度），墨爾本的中位房價上漲了大約3萬澳元。
目前悉尼總人口為480萬人，墨爾本人口為440萬，相差不到十分之一，但公寓和別墅的平均價格差距至少還有五分之一。目前墨爾本在悉尼的價格水平有很大的空間。今年7月底，墨爾本房價上漲13.8％，居澳大利亞第一，全球第18位。墨爾本的宜居聲譽，其教育水平也享譽世界。墨爾本大學，莫納什大學是世界排名前100的大學，在全球最好的研究城市排名，墨爾本在澳大利亞排名第一。高水平的教育和宜居的環境是海外留學生的最佳選擇。
墨爾本物業-被全球投資者認為是具有巨大增值潛力和投資價值的優質產品。談到房地產升值，胡潤研究院發布的“胡潤全球房價指數2017年上半年”報告顯示，墨爾本房價上漲13.7％，高于投資熱點悉尼房價上漲12.2％。
墨爾本價格低于悉尼，但就物價上漲而言，投資回報率高于悉尼。再加上墨爾本的宜居性，人口快速增長，教育水平最高等等，我們可以看到墨爾本的房地產投資有很大的空間。城市規劃勢必影響住房價格，城市基礎設施完善，必將產生相當的增值效益。
CoreLogic最新的房價報告也顯示，9月份墨爾本的中位房價約為7040萬澳元，到2017年9月30日，墨爾本的房價比去年上漲了12.1％，別墅和公寓房價也上漲了13.0％和9.3％。
宜居的墨爾本吸引了大批海外居民到墨爾本旅游，學習和工作。因此，當地租賃市場非�；鸨８鶕QM Research的數據，在墨爾本，墨爾本的空置率在9月份低至1.9％，低于全國平均水平的2.2％，墨爾本的公寓房價從2017年以來上漲了4.5％。此外，澳大利亞人口普查數據顯示在2006-2016年，維多利亞租金增加了34萬，近90％的面積迎來了租戶的增長，作為墨爾本的首府城市，租賃市場將迎來一個黃金時期。
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