全國(guó)最好澳洲房產(chǎn)投資對(duì)國(guó)人最有吸引力

來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/12/16

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我相信我們都聽說(shuō)過澳大利亞的環(huán)境有多好，澳大利亞被認(rèn)為是世界上政治風(fēng)險(xiǎn)和政治穩(wěn)定程度最低的國(guó)家。澳大利亞的房地產(chǎn)業(yè)也被認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)較小，投資回報(bào)高，因此該地區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)越來(lái)越受到海外買家的青睞。據(jù)統(tǒng)計(jì)，澳大利亞的外國(guó)人占新購(gòu)房者的七分之一，是二手買主的十分之一。

 

 

為什么澳大利亞房地產(chǎn)對(duì)中國(guó)投資者有吸引力

 

北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董凡教授被譽(yù)為“高層次國(guó)家政策”，“房地產(chǎn)投資教父”，指出澳大利亞是他最受青睞的海外房地產(chǎn)投資市場(chǎng)。

 

經(jīng)過八個(gè)月對(duì)九個(gè)海外國(guó)家投資前景的分析比較，他得出結(jié)論：

 

澳大利亞無(wú)可挑剔，加拿大也不錯(cuò);

 

美國(guó)，香港和新加坡的前景一般;

 

不要主張日本，韓國(guó)，歐洲和新西蘭的財(cái)產(chǎn)。

 

他給的原因是：

 

1，美國(guó)有房地產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅，投資者希望將資產(chǎn)轉(zhuǎn)嫁給子女，支付30％-70％的遺產(chǎn)稅。海外投資貸款只有少數(shù)本地銀行和其他銀行可以貸款，但附加條件很多;

 

2，與美國(guó)相比，加拿大房地產(chǎn)投資的好處是沒有遺產(chǎn)稅，而是首付的貸款;

 

3，香港房地產(chǎn)不適合投資，震蕩大，預(yù)計(jì)不會(huì)太好;

 

4，新加坡經(jīng)濟(jì)總量小，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)有缺陷;

 

5，日本沒有資源，還在地震帶，價(jià)格不漲;

 

6，韓國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格高速增長(zhǎng)已經(jīng)結(jié)束;

 

7，如果你想去歐洲，只考慮英國(guó)，葡萄牙，意大利和德國(guó)的基本價(jià)格沒有上漲;

 

8，澳大利亞是無(wú)可挑剔的。

 

當(dāng)然，以上只是他個(gè)人的看法。

 

澳大利亞房地產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)，沒有遺產(chǎn)稅，投資門檻低，還款壓力小。期房有罕見的住宅單位風(fēng)險(xiǎn)投遞后立即出租，還可享受負(fù)稅減免。高租金回報(bào)和低空置率適合長(zhǎng)期投資。

 

這其中最主要的原因，還是源于澳洲的法律制度比較齊全，有法可依，違法必究。如此，不論是消費(fèi)者的利益，還是開發(fā)商的利益，都能在法律制度下得到保障。對(duì)于想購(gòu)買海外房產(chǎn)的買家是一個(gè)極大的保障。

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