去澳大利亞買房子 澳洲政府干預房價

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/12/16

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近年來，澳大利亞以其優美的風景和高品質的教育吸引了許多人買房。不過，澳大利亞政府日前宣布，將繼續在澳大利亞非法打擊外國投資者。在澳大利亞買房子之后可能會更不容易。

 

 

1.酷的價格

 

一些澳大利亞公眾和媒體消息人士認為，近年來外國投資者（主要是中國買家）的涌入，推動了澳大利亞房地產市場的快速發展，以及當地人民的負擔能力。

 

根據外國投資審查委員會2015年4月發布的數據，中國首次超過美國，成為澳大利亞以中國購房者為首的海外投資最大來源。2014財年，中國投資者在澳大利亞投資了277億澳元，其中近一半（124億澳元）投資于房地產。

 

2015年，雅培總理對非法采購行為進行了打擊，他明確表示“我們要確保外國非法采購者不要不必要地推價”。

 

2.不是新的交易

 

這次澳大利亞政府突然在房地產市場上開始行動，事實并非如此。

 

2015年2月，澳大利亞當時的首相托尼·雅培和財長喬·霍基聯合發表聲明，宣布將采取新的措施嚴格控制外資。

 

同年三月，美國財政部長曲克（Hockey）命令徐家印在悉尼的派珀點（Piper Point）出售他的豪宅，理由是他未能獲得澳大利亞海外投資審查委員會的批準，掀起澳大利亞第一次打擊外國人的企圖非法購買在澳大利亞槍支的財產。

 

同年5月，澳大利亞政府宣布了新措施，警告外國投資者在澳大利亞非法買房，面臨嚴厲的處罰，包括判處三年監禁，最高罰款63.75萬澳元（約合人民幣310萬元）。

 

3.中國買家從這里出發

 

盡管澳大利亞政府加強了對外國人非法擁有澳大利亞財產的監管和打擊，但這并不意味著外國投資者將被關閉。實質上，澳大利亞仍然歡迎外國投資者，只針對那些非法購買的行為和個人。

 

除澳大利亞收緊非法住房和澳大利亞金融機構遏制外國人借貸外，中國政府已經開始走出中國政府加強外匯管制。

 

澳大利亞“金融時報”早前報道，澳大利亞最大的中國房地產網站Australia Consultants下跌了30％。雖然中國買家對澳大利亞的房地產仍然感興趣，但他們“花點時間下定決心”。

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