潛力澳洲房產投資有幾方面

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/12/16

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如今，資產配置的全球化不再是一個新概念。在眾多優質海外資產中，澳大利亞房地產因房地產快速升值而獲得了諸多優勢，吸引了海內外投資者。實際上，決定長期增值的因素主要有以下幾個方面：人口規模，發展潛力，生活環境，教育資源等。下面，說一說澳大利亞房地產投資有升值潛力。

 

 

人口增長潛力

 

一個地區或城市的人口規模將對該地區房地產業的發展起決定性作用，因為人口是保持房地產的唯一因素。

 

珀斯在采礦業蓬勃發展，而昆士蘭州擁有閃閃發光的黃金海岸。但是在這之后，我們將看到昆士蘭州首府布里斯班的166.2萬人和西澳大利亞所在地珀斯的185萬人。

 

縱觀墨爾本，2010年的統計數據顯示，它有近400萬人口。不僅如此，根據澳大利亞統計局的可靠預測，到2056年人口將增長到790萬，屆時人口將超過悉尼，這是墨爾本對悉尼的長期優勢。

 

區域發展潛力

 

澳大利亞最大的城市悉尼雖然在許多方面是領導者，但由于其規模相對于可開發的地方而已經飽和。但是，除舊布以外重建舊區，澳大利亞在國情和法律制約下成本過高，不可能實施。

 

另一方面，雖然墨爾本在東，南，北三個方向上與悉尼相似，但也趨于飽和。但最大的不同在于，這個西南大片剛剛開始發展。而墨爾本的西南部地區也具有以下優勢，這決定了其發展潛力：土地資源豐富，東南部房屋價格上漲一半，空間升值;從CBD最近，菲利普灣靠近墨爾本國內和國際機場;移民和墨爾本年輕一代的聚會;墨爾本2030年的衛星人口增長計劃;政府大量投資的地區。

 

教育出口潛力

 

留學生的存在也是房地產投資回報的重要組成部分。因此，一個地區的教育潛力也為房地產業的繁榮提供了條件。教育出口一直是澳大利亞的支柱產業，澳大利亞也是世界上排名第三的國家，目前全球有250萬名校友分散在世界各地。

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