前景好澳洲房地產(chǎn)投資優(yōu)勢有3點

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/12/16

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近年來，中國投資需求不斷增長，但國內(nèi)經(jīng)濟增速放緩，投資項目不斷下滑，資產(chǎn)配置陷入困境。結(jié)果，中國人開始轉(zhuǎn)移投資海外市場的重點。其中澳大利亞受到中國人的青睞，成為海外置業(yè)熱點之一。

 

 

據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，隨著澳大利亞房地產(chǎn)市場越來越熱，2015年中國買家在澳大利亞房地產(chǎn)市場的投資額超過38億澳元。悉尼，墨爾本在曼哈頓僅次于美國，紐約成為中國的投資優(yōu)先。據(jù)知情人士透露，購房者中有30％是中國人。

 

1，空間大，平均價格低

 

說到投資澳大利亞的優(yōu)勢，澳大利亞人口只有兩千七百萬，西海岸，東海岸和南海岸都是較好的投資目標(biāo)。當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境安全和豐富的資源，尤其是旅游和酒店的酒店和房地產(chǎn)投資優(yōu)勢無與倫比，而且沒有遺產(chǎn)稅。

 

2，總價低，租金高

 

投資者希望當(dāng)他們的資金外出時能獲得更高的回報。說是最有價值的買房的地位，那么同樣是200萬元的資金，為什么不在中國一線城市的住宅面前投資呢？以上海為例，上海房子的價格很難買到。第二，拿租來算，現(xiàn)在位于上海市徐匯區(qū)的2-3房一個月租6000-8000元;如果相比澳大利亞的墨爾本，當(dāng)?shù)刈饨鹈吭聯(lián)Q算成人民幣2500元左右，一套2臥室的公寓可以租1萬元-120萬元。回報率是4％-5％。

 

3，快速升值，減稅

 

同樣是投資，美國相比拿到EB-5投資移民的身份，選擇用幾乎相同的錢投資澳大利亞房地產(chǎn)，有什么優(yōu)勢？美國的投資還是不錯的，但是EB-5項目中有80％的項目在飛，還有20％處于風(fēng)險之中。而且，EB-5的性質(zhì)是籌集資金，相當(dāng)于集體購買產(chǎn)權(quán)，而在澳大利亞購房則是獨立行為，不動產(chǎn)就是個人所有。澳大利亞的房地產(chǎn)升值和房地產(chǎn)在美國越來越高，如果租賃，物業(yè)管理費和稅收比美國便宜四分之三，這仍然是驚人的，并且積累了很多。

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