墨爾本市中心房價 看你出于什么目的購房

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/12/16

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提供一些建議：

 

 

1，只能買新房，或者二手房自己建房，或者二手房推到聯排別墅或APT。總之，外國人只能增加土地上的房屋數量。從0到1或從1到2等等。否則購買是非法的。

 

2，如果你有簽證學習，你可以買二手房，但留下來出售。不要賣偷租，誰幫你租房，把中介交給監獄和罰款，看他勇敢。政府也可以強制拍賣你的房屋，沒收所有收益。最近一直在猜測這件事，不是犯下罪行。

 

3，前面四行貸款西太平洋銀行可以得到80％的收入證明，如果ANZ是中立的，NAB和CBA對外貸的控制比較嚴格一般都是不予批準的。現在你甚至不考慮這個問題，現在在西太平洋銀行只有70％的外國人會拿到收入證明，工資單，工資單，然后你必須非常保守地計算你是否有資格獲得貸款和利率高于你家的0.27％。可以達到估計的條件可以支付全款。另外三個似乎是直接拒絕給外國人貸款。有息貸款，有些銀行也不得不加息，這不是永久性的，起步只有5年，如何看待這一政策。

 

4，PR（永居）買房不買房不要緊，當然PR可以買二手房。

 

5，土地稅，購房者的稅負很低，是一個階梯，但土地價值高達180多萬，稅率是1.8％（記住，可能是其他數字）據說，2016年7月1日之后，外國人將再增加0.5％。那時候，地稅實在是一筆很大的開支。澳大利亞也必須提交議會費率。

 

6，澳大利亞樓花樓盤（我們這里是期房公寓）開發商以前是平凡的，是的，你付定金是絕對安全的，但是一個房子的價格，他會依靠拆除合同，而你期待的價格增加不存在那么，它也投資屁股？所以澳大利亞的當地人有句話說：“珍惜生命，遠離花朵”。買房子的建議，找到一個大的本地開發商購買澳大利亞。

 

7，在墨爾本買房子和排屋，不買公寓，沒有看到這么多的營銷公寓，到底哪里有一個未來，哪里沒有真正的壞，但墨爾本低地價，買房子和TW是土地并有希望。W一些公司土地，不屬于自己，還要交物業費。

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