墨爾本目前真實房價2017年還會上漲嗎

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/12/16

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毫無疑問，2016年是墨爾本房地產(chǎn)市場豐收的一年，去年澳大利亞房價上漲了11.2％。同時，堪培拉上漲了7.8％，悉尼上漲了11.5％。隨著人民幣貶值，越來越多的中國人在墨爾本投資房地產(chǎn)。那么2017年墨爾本的房價就會上漲，也不適合長期的投資。

 

 

據(jù)統(tǒng)計，自1996年以來，墨爾本房價在過去的20年里已經(jīng)上漲了421.4％。而且墨爾本的住房需求還是比較高的。住宿是一個剛性需求，隨著人口的逐漸增長，住房需求將會越來越大。墨爾本的房價將繼續(xù)上漲，空置率將下降，SQM預(yù)測，2017年將是墨爾本快速增長的速度，預(yù)計將成為澳大利亞房價上漲幅度最大的首府城市，預(yù)計為13％。墨爾本房地產(chǎn)投資前景廣闊。

 

另外，墨爾本的經(jīng)濟(jì)形勢也很好，就業(yè)穩(wěn)定，很多人不愿意低價出售房屋，而住房的需求量也非常大，這也是持續(xù)上漲的一個因素在房價。

 

隨著萬達(dá)，萬科，格陵蘭，碧桂園等中國房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)駐澳大利亞市場，許多中國海外集團(tuán)已經(jīng)開始進(jìn)駐澳大利亞市場。盡管去年頒布的FIRB費用已經(jīng)生效，與澳大利亞房地產(chǎn)投資的長期利益相比，增加的申請費用基本上可以忽略不計。就好像北京地鐵的票價已經(jīng)上漲，但并沒有阻止很多人乘坐地鐵。地鐵站仍然擁擠不堪，因為交通也是一個很難的要求。

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