墨爾本房?jī)r(jià)2017上漲還是下跌

來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/12/14

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從十月開(kāi)始，墨爾本房地產(chǎn)市場(chǎng)的拍賣(mài)清理率保持穩(wěn)定在80％左右，比其他澳大利亞城市更為活躍，每周參與拍賣(mài)的房屋數(shù)量也是澳大利亞之首，我們可以也看買(mǎi)家對(duì)墨爾本房地產(chǎn)的需求依然巨大。需求持續(xù)存在，2017年墨爾本樓市仍能迎來(lái)一個(gè)良好開(kāi)局。

 

 

每年都是年終總結(jié)和新年展望的結(jié)束。澳大利亞著名的房地產(chǎn)網(wǎng)站Domain對(duì)今年的墨爾本房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了回顧，即2017年的墨爾本房地產(chǎn)市場(chǎng)仍能迎來(lái)一個(gè)良好的開(kāi)端。

 

2016墨爾本房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧：

 

2016年澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生了很大的變化，其中大部分是政策變化，而不是像金融危機(jī)這樣的市場(chǎng)性質(zhì)的波動(dòng)。其中，墨爾本有三個(gè)與房地產(chǎn)相關(guān)的政策變化：

 

外匯管制：今年開(kāi)始了嚴(yán)格的檢查。反應(yīng)個(gè)別買(mǎi)家誰(shuí)退出國(guó)內(nèi)的錢(qián)，程序會(huì)比以前更麻煩;

 

印花稅：從7月1日起，維多利亞州政府對(duì)海外納稅人征收4％的印花稅。加上2015年印花稅增加3％，海外納稅人希望在維多利亞州額外支付7％的印花稅;

 

貸款限制：從今年年中開(kāi)始，澳大利亞四大銀行紛紛開(kāi)始審核海外收入貸款文件。與外匯管理和印花稅相比，這可能是房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策。這項(xiàng)政策不僅在墨爾本實(shí)施，這是整個(gè)澳大利亞的普遍現(xiàn)象，不僅涉及個(gè)人購(gòu)房者，還涉及開(kāi)發(fā)商。為此，數(shù)十名墨爾本開(kāi)發(fā)商共同召開(kāi)會(huì)議討論此事。

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