墨爾本房價2016均價是多少呢

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/12/14

掃一掃，隨時看

在過去的一年中，澳大利亞房地產市場以其穩定的增長，良好的投資環境成為世界上最受矚目的房地產投資市場。2016年已經拉開帷幕，澳大利亞房地產市場能否延續2015年房地產的輝煌呢？

 

 

目前，中國人民在海外的配置已經如火如荼：數據顯示，2015年以來，自中國宣布QDII2（合格境內個人投資者制度）以來，美國房地產市場資金流入達到1090.7億美元，排名資本流入的首位。澳大利亞有兩個以上，總額為756.8億美元;進入加拿大房地產市場的資金達247.9億美元，排名第三。今天的討論是對澳大利亞2016年趨勢的前瞻性分析和預測。從2015年財務干預如集中，分類和區域跟蹤等方面，我們可以對2016年房價變動做出更客觀的評估和分析。

 

要判斷一個市場是否值得投入，要判斷一個產品是否值得投資，就不能僅僅依靠直覺或個人喜好來做出決定。相反，歷史數據被用作參考值（例如，根據每個國家或地區的過去十年，二十年，甚至更長時期的周期性變化）;分析支撐住房價格變動的因素，從而推斷未來房地產市場的價格變化。對于項目的篩選，可以參考“資本收益八要素分析”（見第151頁作者“確定海外房地產”）做出科學判斷-即篩選經過時間考驗的不斷增長的地區作為資產配置目標。“

 

判斷市場利弊的另一個依據是二手房交易的活躍程度。悉尼和墨爾本，每戶平均每2.8年搬家一次，導致積極的二手房市場。由于新房供應量有限，截至2015年底，澳大利亞的住房供應缺口超過20萬戶，新增商品住房年增長率跟不上有效需求的增長。上述不足之處不斷擴大，長期的住房短缺導致房地產交易活躍。與此同時，政府的住房政策鼓勵人們投資貸款，推動消費，金融市場健康穩定，房價自然合理。

 

據RP Data最新房價指數顯示，過去20年澳大利亞房價穩定增長，從1995年12月至2015年11月，八大首府城市累計增值達到330.5％。其中，悉尼房價累計升值330.1％，墨爾本累計增值421.5％。

本網注明“來源：澳洲購房網”的所有作品，版權均屬于澳洲購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非澳洲購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。

標簽：墨爾本,房價,2016均價

上一篇：墨爾本房地產市場現狀具體如何... 下一篇：去年移民澳洲富豪人數飆漲7成，亞裔為...