墨爾本房產在2017年值得投資嗎

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/12/14

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自2030年墨爾本計劃實施以來，州政府的計劃已經從新區的大規模基礎設施發展轉變為完工的交通樞紐附近的居民密度，包括主要火車站和購物中心，如南亞拉和Box希爾附近有大量的公寓樓是這個政策影響的產物。接下來會發生重大變化的地區是Glen Waverley。

 

 

公寓市場成熟

 

墨爾本的公寓熱潮始于2010年，除了傳統的公寓密集區外，Docklands，南岸，南墨爾本和里士滿等地還有許多新的公寓項目，甚至15公里外的高層公寓樓也正在興建。

 

數據顯示，從2010年到2015年，墨爾本的公寓數量增加了49,000套，占澳大利亞所有城市新建公寓總數的47％，超過了悉尼。在三年之內，即到2018年，將新增48,000個新的公寓。公寓目前供應基本維持在年均水平15000套的交付。

 

公寓供應分配

 

那么許多公寓目錄是可利用的？只有38％的新公寓位于該地區，31％在城市邊緣，2-5公里半徑，在5-10公里范圍內19％。

 

從目前的五年發展態勢審批情況來看，將延伸至中等范圍（10-20公里）。而墨爾本將繼續建造比悉尼更多的公寓，占三年來澳大利亞新建公寓總數的44％。墨爾本和悉尼的公寓分布非常清晰。悉尼主要是寫字樓，公寓的比例很低，而墨爾本的主要公寓仍然在附近。

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