墨爾本房產(chǎn)走勢(shì)2017強(qiáng)勁

來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/12/14

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如今，房屋價(jià)格的上漲根本無(wú)法停止，就比方說(shuō)墨爾本，它的價(jià)格已經(jīng)連續(xù)4年出現(xiàn)了兩位的增長(zhǎng)，由此可見，該地區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)炙手可熱，那么墨爾本房?jī)r(jià)走勢(shì)圖是怎么樣的呢?墨爾本房?jī)r(jià)走勢(shì)為何強(qiáng)勁呢?

 

 

墨爾本房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

 

目前，該地域最為熱銷的位置是北區(qū)和東南區(qū)，尤其是一些中低位價(jià)格的城區(qū);據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年墨爾本房?jī)r(jià)的漲幅高達(dá)6%，而澳大利亞其它州區(qū)的漲幅僅介于2-4%，由此可見，墨爾本房?jī)r(jià)走勢(shì)昂揚(yáng)。

 

墨爾本房?jī)r(jià)走勢(shì)圖：墨爾本房?jī)r(jià)走勢(shì)為何強(qiáng)勁?

 

1、墨爾本房產(chǎn)增值空間大，投資回報(bào)率可觀

 

大家都知道，該地區(qū)的居住環(huán)境十分良好，可算是全球第一，而它的房屋價(jià)格增值率則達(dá)到第二;因此不少世界級(jí)的富人都青睞于在此處置業(yè)，其實(shí)，墨爾本的價(jià)格增幅也要高于其它城區(qū)，房?jī)r(jià)最高可能上漲13%。

 

2、城市規(guī)劃，墨爾本房產(chǎn)供不應(yīng)求

 

由于該城區(qū)的經(jīng)濟(jì)進(jìn)展火速，人員數(shù)量不斷增多，從而使得開發(fā)格局增大;不過(guò)該地政府針對(duì)未來(lái)的前景規(guī)劃，減少了城區(qū)的住宅供應(yīng)量，從而造成了供需不平衡，預(yù)示著墨爾本未來(lái)的巨大的升值空間。

 

3、人口轉(zhuǎn)移，刺激房屋的剛性需求

 

由于這邊的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，生活越來(lái)越舒適，致使許多人從小地方或其它區(qū)域流向該處;有數(shù)據(jù)顯示，該地區(qū)的人員增長(zhǎng)速度要比悉尼快19%，預(yù)計(jì)在2055年會(huì)成為第一大城區(qū);從而使得房屋變得更為珍貴，從而推動(dòng)了房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)高升。

 

4、墨爾本交通便利，吸引置業(yè)者

 

該地區(qū)最大的亮點(diǎn)就是一張車票能全城通用，街道也十分寬闊，不存在擁堵的現(xiàn)象;對(duì)于一些上班通勤、上學(xué)或旅游等平常生活十分重要，因此也吸引了不少海內(nèi)外等投資人士來(lái)此地投資。

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