墨爾本房產投資注意事項須知

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/12/14

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1，首先是選擇你喜歡的房間和房間號碼，支付押金（一般為1000澳元）給開發商申請預約，開發商收到押金后，由買方的律師提供購買合同，特別是客戶可以根據律師的解釋簽訂合同，同時在5個工作日內打幾個星期付10％的付款;人居提醒，這10％的存款不是直接交給中介或開發商，法律可以做到澳大利亞銀行做一筆資金凍結。好處就是這筆錢還是以你自己的名義。

 

 

2，如果您購買現房，如果貸款，客戶需要準備貸款材料，貸款機構后立即簽署合同找到;通常在合同中，可以請律師寫，如果一個月內不能貸款，可以暫停合同。

 

3，如果購買期房，貸款只能等到房子被覆蓋。期房買賣合同不能寫出如果1個月內不能借錢，可以暫停合同條款。

 

4，銀行貸款，客戶支付余額，律師將持有合同和住房公積金和開發商交付的財產。

 

注意：

 

買方的律師有責任要求發展商或業主的律師簽訂銷售合同，并核實待售物業相關檔案的完整性，并向客人解釋條款的含義，然后咨詢律師的一些條款，如支付安排，修改，以形成買賣雙方都可以接受的合同。

 

一般情況下，買方簽訂合同首付首付10％作為首付，剩余90％的其他律師通知發貨，一周內付清。由于第一次購買的存款不是直接支付給業主的銷售，而是在信托銀行的監督下進入買方的律師或政府部門的代理人，在此期間可以獲得適當的利息。

 

由開發商聘請具有執業資格的驗船師按照合同驗收標準，完工證明;市政廳重新受理并頒發證書;如果驗收不能解除合同，律師將退還10％的存款以及銀行利息。

 

只要買方提供足夠的文件，通常可以在澳大利亞為買家開立一個銀行賬戶。買方可以將按揭付款的付款期限匯到賬戶，房子和付款都可以通過賬戶處理。澳大利亞土地收購后，也可以為客人提供房地產管理服務。如果買方的貸款低于房價的60％，則澳大利亞現行利率的大致利息額足以支付購買價格。

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