曼哈頓中央公園房價 留學生可以買嗎

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/12/14

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1.對于沒有收入的海外學生，他們可以在澳大利亞買房子嗎？你聽說澳大利亞的貸款需要產生一個詳細的收入證明，學生需要出示收入證明嗎？其實學生可以買房子，不管是以父母的名義還是自己的名字。不管你作為貸款的地位如何，收入證明是必須的。雖然學生沒有收入，但可以作為擔保人的父母，擔保人的收入來保證你的貸款。對于收入穩(wěn)定的海外人士，在澳大利亞購房時可申請80％的房屋貸款。但是，對于不賺錢的學生，最多只能申請60％的房產貸款。

 

 

另外，如果貸款比例超過80％，則需要出示持續(xù)存款三個月以上的證明。但是，超過貸款額的5％以上的一般性存款就足夠了。貸款還款的最長期限為30年。

 

2.澳大利亞的抵押貸款是否需要抵押？中國的國內資產能否被澳大利亞貸款抵押？

 

你在澳大利亞買房子，房子本身就是你的抵押品，不需要額外的抵押品。同時，如果你在國內擁有資產，這將有助于你更有說服力地申請貸款，而你更有可能申請貸款。你的國內資產是“完全不必要的”。

 

另外，如果買家能夠一次性拿出20％以上的樓價首付，銀行就會對你的財務能力有信心。

 

3.澳大利亞似乎大多是現(xiàn)房，42天內全部付清，不知道如何操作銀行貸款？

 

通常情況下，合同交換后的第42天全額付款。澳大利亞比較流行的方式就是在第一次貸款之前先買房子做出預先批準，通常3個月有效。3個月買房子，貸款可以順利進行。

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