買房移民澳大利亞需要花費多少費用

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/12/14

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澳大利亞以其戰(zhàn)略位置和澳大利亞房屋所有權(quán)多元化的優(yōu)勢，吸引了無數(shù)的移民人口和海外留學(xué)的新生兒。澳大利亞的住房需求也在上升，越來越多的人用澳大利亞的新移民政策淹沒澳大利亞，許多外國人也開始在澳大利亞購買當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)。

 

 

但是，在澳大利亞買房的過程中，由于稅費，雜費和印花稅的支出，新房購買的實際成本要高得多。因此，許多在澳大利亞購買新房的初次購房者和新移民都成立了購房公司。這些成本在規(guī)劃時往往被忽視。今天小編著重向你解釋在墨爾本買房的所有費用。作為連續(xù)七年蟬聯(lián)世界十大宜居城市的墨爾本最宜居城市，房地產(chǎn)市場也一直呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的升溫態(tài)勢，澳大利亞政府也頻頻出臺各種新政策指導(dǎo)新政策買房子引導(dǎo)人們買房成本上升。

 

首先是印花稅。澳大利亞政府最近對海外買家極不友善。今年7月1日開始的新印花稅將墨爾本的印花稅從7.5％提高到12.5％，是悉尼12％的一半。

 

不包括印花稅，海外買家也需要申請FIRB在澳大利亞買房。FIRB是澳大利亞的外國投資審查委員會，這是一項在澳大利亞購買移民的新政策。中國是澳大利亞投資審批委員會，負責(zé)批準外國投資者在澳大利亞的投資。新的FIRB政策要求海外買家在澳大利亞購買房屋之前申請FIRB并申請費用。對于100萬澳元以下的房產(chǎn)，他們需要支付5000澳元。一百萬澳元的澳大利亞房屋所有權(quán)移民政策是一萬美元。

 

在交易過程中，律師費也是一筆小開支。普通住宅的轉(zhuǎn)移費用大約是澳元。澳大利亞律師提供的不同服務(wù)也可能導(dǎo)致澳大利亞新政策和服務(wù)領(lǐng)域的律師費差異，而且買方需要提前支付法律費用。

 

當(dāng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后，每年還需要支付其他費用，包括市政費，水費，物業(yè)管理費，住房保險等。

 

物業(yè)管理費只適用于公寓業(yè)主和一些聯(lián)排別墅業(yè)主，通常是別墅業(yè)主不需要支付這筆費用。公寓樓越貴，物業(yè)管理費越貴，澳元每年就越多，而聯(lián)體物業(yè)管理費大約為300澳元。

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